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2024版修理厂场地租赁合同协议书
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条租赁场地及用途
1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，占地面积约为__________平方米。
1.2乙方租赁场地主要用于开设修理厂，进行汽车维修及相关业务。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。
3.2乙方应在每半年首月的前__________天内，将租金支付给甲方。
3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
第四条维修与保养
4.1乙方应负责租赁期间场地的维修与保养，确保场地安全、整洁、符合经营要求。
4.2乙方不得在场地内进行违法经营活动，不得损害甲方利益。
4.3租赁期满后，乙方应将场地恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离场地。
5.3如因政策、规划等原因导致场地不能继续租赁，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行解除。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如乙方未按约定用途使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺在租赁期间，场地的使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
1.2甲方应保证场地的供水、供电、排水等基础设施畅通，确保乙方正常经营。
1.3甲方应在租赁期间负责场地的物业管理，维护场地内的公共秩序，确保乙方及员工的人身安全。
1.4甲方不得在租赁期间将场地转租给第三方，如甲方需要转让租赁权，应事先征得乙方的书面同意。
1.5甲方应在租赁期满后，按照原状归还乙方场地，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。
1.6甲方应承担租赁期间场地的房产税、土地使用税等税费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，如需要变更，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。
2.2乙方应按照约定的租金支付期限和金额，按时向甲方支付租金。
2.3乙方应负责租赁期间场地的内部装修和设备采购，并在租赁期满后，按照原状移除。
2.4乙方应遵守国家法律法规，不得在场地内进行违法经营活动，不得损害甲方的利益。
2.5乙方应承担租赁期间场地的员工工资、社会保险等费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介方应具备合法的资质，承担租赁双方的中介服务，并收取中介费用。
3.2中介方在促成租赁合同的过程中，应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。
3.3中介方应按照约定向甲方支付中介费用，具体金额和支付方式在本合同中另行约定。
3.4中介方在合同履行过程中，如发生纠纷，应承担相应的法律责任。
3.5中介方在合同到期后，不再享有中介费用收取权，不得以任何理由向甲方或乙方收取额外费用。
一、附件列表：
1.场地租赁合同协议书
2.甲方营业执照复印件
3.乙方营业执照复印件
4.第三方中介资质证明文件
5.租赁场地平面图
6.租赁场地现状照片
7.租金支付证明文件
8.维修与保养记录
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