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2024版西安二手房买卖资金监管协议书
合同编号：__________
卖方：
姓名/名称：____________
地址：____________
联系电话：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
买方：
姓名/名称：____________
地址：____________
联系电话：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于西安市________区________路________号，房屋证号：__________，房屋面积为____平方米。
1.2该房屋的规划用途为________，产权性质为________。
第二条买卖价格
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。
2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
第三条支付方式
3.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.3买方未按时支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。
第四条资金监管
4.1买卖双方同意，所有房款支付均通过第三方资金监管账户进行，确保资金的安全。
4.2资金监管账户信息如下：
户名：____________
账号：____________
开户行：__________
4.3买方支付定金后，卖方应在____个工作日内将该房屋的房产证、土地证等相关权属证书办理至买方名下。
4.4买方支付剩余房款后，卖方应将该房屋交付给买方，并办理过户手续。
第五条交付及过户
5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。
5.2买卖双方应共同办理过户手续，过户费用由买方承担。
5.3过户完成后，买方应按照本协议约定支付房款。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
6.2本协议的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。
第七条争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：____________
买方（盖章）：____________
甲方代表（签名）：__________
乙方代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日
附加条款：
1.1甲方负责办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
1.2乙方应按照本协议约定的金额和时间，向甲方支付房款。
1.3甲方应在过户完成后，向乙方交付该房屋，并确保房屋符合约定的交付条件。
1.4乙方应自收到房屋之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
1.5甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。
1.6乙方在购买该房屋后，应按照约定使用房屋，并遵守相关法律法规。
1.7如甲方违反本协议，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.8如乙方违反本协议，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
1.9本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.10本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
请在签订合同时，根据实际情况对本附加条款进行补充和修改。如有需要，请咨询专业律师意见。
一、附件列表：
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋土地使用权证原件及复印件
3.卖方身份证明原件及复印件
4.买方身份证明原件及复印件
5.资金监管账户信息
6.房屋过户所需的相关税费证明文件
7.房屋评估报告
8.房屋交易合同模板
9.房屋交付确认书
10.房屋过户登记证明
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。
2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。
3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
4.甲方提供的房屋权属存在纠纷或抵押、债务问题，视为违约。
5.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。
6.乙方未按约定使用房屋，或违反相关法律法规，视为违约。
7.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记
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