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2024版房产抵押合同模板
合同编号：__________
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产设定抵押权事宜，达成如下协议：
第一条抵押物描述
1.2抵押房产具体情况如下：
（1）房屋坐落：__________；
（2）房屋结构：__________；
（3）房屋面积：__________平方米；
（4）房屋用途：__________；
（5）其他特殊情况：__________。
第二条抵押权设定
2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。甲方在债务履行期限内未能履行债务，乙方有权依法实现抵押权。
2.2抵押权的范围包括：抵押房产的全部权益，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处置权。
2.3抵押房产的评估价值为：__________元。
第三条借款事项
3.1甲方同意向乙方借款，借款金额为：__________元。
3.2借款期限为：__________年，自__________之日起至__________日止。
3.3借款利率为：__________%。
3.4甲方应按约定的期限和方式偿还借款本金和利息。
第四条抵押房产的登记与变更
4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押房产的抵押登记手续，将乙方设为抵押权人。
4.2抵押登记费用由甲方承担。
4.3在抵押期间，如抵押房产的权利发生变更，甲方应提前通知乙方，并办理相应的变更登记手续。
第五条抵押权的实现
5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。
5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房产，或者与甲方协议以其他方式处置抵押房产。
5.3乙方实现抵押权所得价款，优先用于偿还甲方所欠借款本金和利息，剩余部分退还甲方。
第六条合同的变更、解除和终止
6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。
6.2如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。
7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方义务
10.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保乙方对抵押房产享有合法的抵押权。
10.2甲方应确保抵押房产在抵押期间不受第三方的追索或查封，如发生此类情况，甲方应立即通知乙方并采取措施解决。
10.3甲方应在借款期间按照约定用途使用借款，不得挪作他用。
11.甲方违约责任
11.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方承担违约责任。
11.2甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
12.甲方权利
12.1甲方在履行完债务后，有权要求乙方办理抵押权的解除手续。
12.2甲方有权提前偿还借款，如有提前偿还，乙方应按照约定的方式计算利息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方义务
13.1乙方应按照约定的期限和方式提供借款，确保甲方按时获得所需资金。
13.2乙方应妥善保管甲方的抵押房产相关资料，确保信息安全。
13.3乙方在实现抵押权时，应按照公平、公正、公开的原则进行，确保甲方的合法权益不受损害。
14.乙方违约责任
14.1乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
14.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
15.乙方权利
15.1乙方有权监督甲方按照约定的用途使用借款。
15.2乙方在甲方未按约定履行债务时，有权依法实现抵押权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介职责
16.1第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、抵押登记等相关手续。
16.2第三方中介应提供专业的咨询和建议，确保合同的合法性和有效性。
16.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和抵押房产相关资料。
17.第三方中介费用
17.1第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。
17.2第三方
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