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房屋销售代理合同

甲方（房产中介）：_________

乙方（房屋销售代理）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋租赁代理收费问题达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第________层，共________套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。

第二条房屋用途

该房屋用途为__________。

第三条代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，）

第四条出租代理期限

（一）出租代理期自________年________月________日至________年________月________日，共计________年________个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

（二）甲方应于________年________月________日前将该房屋交付给乙方。

第五条租金

（一）租金标准为________元（月季半年年），租金总计：________元（大写：________元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取乙方代为收取）。

双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（归甲方所有归乙方所有）。

3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________，由银行为甲方开立账户。

4、乙方自_________年_________月起开始按（月季半年年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_________、_________、_________、_________；乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则需按日租金的_________倍向甲方支付违约金。

第六条佣金

出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为_________，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付银行划帐）。

第七条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（是否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_________元人民币。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第八条其他费用

代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：

水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第九条房屋及附属设施的维护

（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责；乙方负责。

（二）甲方（是否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。

第十条转委托及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。

第十一条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付该房屋达_________日，经乙方催告后_________日内仍未交付的；

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；

第十二条违约责任

甲乙任意一方违反本合同条款的，应当向对方支付违约金其他违约补偿方式。

第十三条其他

关于本合同未尽事宜，双方可友好协商，签署补充协议。协商不成可向仲裁院法院提请仲裁诉讼。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字或盖章后即可生效。

甲方（章）：______