2024版管地合同协议书.docx

2024版管地合同协议书

合同编号：__________

管地合同协议书

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条租赁管地

1.1甲方同意将管地出租给乙方使用，乙方同意承租。

1.2乙方租赁的管地面积为____平方米，具体范围详见附件一。

1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式如下：

（1）乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

（2）乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的发票或收据。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权按照约定使用管地，但不得擅自改变管地的用途。

3.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时足额支付租金。

3.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行管地的管理和维护。

3.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在管地内从事违法活动。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照本协议的约定收取租金。

4.2甲方应保证管地的正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常使用管地。

4.3甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行管地的管理和维护。

4.4甲方应确保管地符合国家相关法律法规的要求，不得将管地出租给不符合法律法规的用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__%。

5.2甲方未按照约定提供管地或者提供的管地不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期开始前，将管地清理干净，确保乙方能够正常使用。

1.2甲方应对管地的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将管地转租给第三方。

1.4甲方应在租赁期间承担管地相关的税费和其他费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定及时足额支付租金，否则甲方有权解除本协议。

2.2乙方应在租赁期间合理使用管地，不得擅自改变管地的用途。

2.3乙方应在租赁期间负责管地内的安全和防火工作，发生安全事故时，乙方应立即通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定及时、准确地办理合同签署、租金收付等相关事宜。

3.2第三方中介应保证合同的合法性，如因第三方中介的原因导致合同无效，由第三方中介承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关方。

3.4第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准和方式应在附件中明确规定。

1、甲方为主导时的条款说明：

1.1甲方应在租赁期开始前，将管地清理干净，确保乙方能够正常使用。这是甲方的一项基本义务，也是对乙方基本权益的保障。

1.2甲方应对管地的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。这是甲方对管地设施安全、稳定运行的责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将管地转租给第三方。这是为了保障乙方的合法权益，避免甲方滥用出租方地位。

1.4甲方应在租赁期间承担管地相关的税费和其他费用。这是甲方作为出租方应承担的责任，也是对乙方权益的保障。

2、乙方为主导时的条款说明：

2.1乙方应按照约定及时足额支付租金，否则甲方有权解除本协议。这是对乙方支付租金义务的明确，也是对甲方权益的保障。

2.2乙方应在租赁期间合理使用管地，不得擅自改变管地的用途。这是对乙方使用管地的要求，也是对甲方权益的保障。

2.3乙方应在租赁期间负责