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精选改造施工合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋所有人，乙方为具备相关资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的精选改造施工事宜，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：（工程地址）精选改造施工项目

1.2工程地点：（详细地址）

1.3工程内容：包括但不限于建筑物的内外墙面粉刷、水电改造、厨卫改造、室内装修等，具体内容详见附件。

1.4工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

二、合同工期

2.1工期自双方签订合同之日起计算，预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。

2.2乙方应当按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天人民币____元。

三、质量标准

3.1乙方应当按照约定的工程内容、工程质量标准、施工工艺进行施工，保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2工程验收合格后，乙方应承担工程质量的保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为____年。

四、合同价格及支付方式

4.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲方支付乙方工程款项，按照双方约定的付款节点和付款比例进行。具体付款节点和付款比例如下：

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的____%；

（2）工程进度达到____%，甲方支付乙方工程总价的____%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项。

4.3甲方支付乙方工程款项时，乙方应当向甲方提供等额的正式发票。

五、合同的履行

5.1甲方应按照约定时间向乙方支付工程款项，不得无故拖延或拖欠。

5.2乙方应按照约定的工期、工程内容、工程质量标准完成施工，并保证施工安全。

5.3甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续，包括但不限于施工许可、验收等。

5.4乙方在施工过程中应当遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定工期完成工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天人民币____元。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：每天人民币____元。

6.3乙方施工过程中出现质量问题的，乙方应当负责修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并验收合格后失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更权

甲方在本合同签订后，有权根据自身需求对工程内容、工程质量标准、施工工艺等进行变更。乙方应当根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并告知甲方变更后的工程总价及付款节点。甲方确认后，双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。

2.甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定。甲方有权要求乙方定期汇报施工进度，并在必要时对施工过程进行现场查验。如甲方对乙方施工过程有任何异议，乙方应及时整改，确保工程质量。

3.甲方终止权

甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约（如工期延误、工程质量问题等），甲方有权书面通知乙方终止合同。终止合同后，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并承担因终止合同所导致的甲方损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方质量保障承诺

乙方承诺为本合同项下的工程提供合格的工程质量，如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。乙方应按照约定的工期完成工程，如逾期交付，乙方应支付甲方违约金。

2.乙方保密义务

乙方在合同履行过程中，应对甲方提供的包括但不限于工程设计、技术资料等保密信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露或公开使用上述保密信息。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方知识产权保护

乙方应保证工程所用材料、设备、技术等不侵犯他人的知识产权。如因乙方使用侵犯他人知识产权的材料、设备、技术等导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介