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上海XX广场商业管理有限公司
共用设施设备定期维修方案
序号 类别 项目 定期维修计划 方案
路面、人行道、道
1.每年对局部损坏严重，修补多次的路面、道牙、人行道板进行翻新
翻新工作由工程部委托有关
广场道路
牙 2.路面翻新面积应控制在每年1%以内，其他控制
在每年5%以内，逐年递增
10%
施工单位实施
高柱灯 1.灯杆每年刷漆一次
室外照明
柱头灯
藏地灯
每月清洁灯具一次
每季度检修线路一遍
对于破损灯具及有老化线路的灯具进行更换
由工程部按相关作业规程维修
3. 沟渠池井
雨水口雨水井污水井
阀门井
井盖板每年刷一次漆，防止锈蚀
每季度清理井内杂物 由工程部按相应作业规程实一次 施
每年全面维修完缮一次
机电设备
变配电设备给排水设备
空调系统
每周检查控制设备一次
每季度检查开关灵敏 由工程部组织实施度及开关紧固件完好情
况
3.
每年保养水泵一次
4.
次
空调主机每年保养一
自动烟感报警系
1.
消防栓及水泵接合器
统
5. 消防设施 消防栓、喷淋系统
疏散指示
管道
每半年油漆一次
消防栓每半年排一次 由工程部按相关维修规程实水，检修一次 施
消防系统主要设备每年联动测试一次
1.每年刷一次管道油漆
6. 给排水管道
阀门
每年检测一次管道固定码
每半年维护一次阀门
由工程部负责维修
垃圾转运站 1.每年刷油漆一遍
7. 其他共用设施
大门
每季度检查排水沟通畅情况
每季度检查一次泄水孔疏通情况
由工程部按相关作业规程实施
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