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物业服务公司合同管理制度2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业服务公司）：__________

乙方（物业使用方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业维修、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、设施设备维护等服务。

1.2甲方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

1.3甲方应建立健全物业服务制度，保障乙方合法权益。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

三、服务费用

3.1乙方应按合同约定支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

3.2物业服务费用支付方式为：____（转账、现金、pos等）。

3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按甲方实际损失承担违约责任。

四、物业使用及管理

4.1乙方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业设施设备，爱护公共设施。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害相邻业主的合法权益。

4.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理工作。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等信息，双方应予以保密。

5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，并向乙方报告评估结果。

说明：此条款旨在确保甲方持续改进物业服务质量，并向乙方透明化服务过程。

1.2甲方在物业服务过程中，应遵守国家节能减排政策，积极采用环保技术和产品。

说明：此条款旨在提高甲方环保意识，减少物业服务对环境的影响。

1.3甲方应建立紧急情况应对机制，确保在突发情况下，能及时有效地保障乙方利益。

说明：此条款旨在确保甲方在紧急情况下，能够迅速响应，保障乙方权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的物业服务要求，配合甲方进行物业管理工作。

说明：此条款旨在明确乙方在物业服务过程中的责任和义务，确保甲乙双方的协同合作。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害相邻业主的合法权益。

说明：此条款旨在保护相邻业主的权益，维护物业的整体利益。

2.3乙方应按照合同约定支付物业服务费用，如有违约，应承担相应的违约责任。

说明：此条款旨在确保乙方履行支付物业服务费用的义务，维护甲方的合法权益。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲方和乙方的要求，协助双方履行合同义务，确保合同顺利实施。

说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平公正。

说明：此条款旨在确保第三方中介在合同履行过程中，能够公正中立地处理各方事宜。

3.3第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

说明：此条款旨在确保第三方中介在合同履行过程中，能够遵循法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

一、附件列表：

1.物业服务公司资质证明

2.物业项目规划许可证

3.物业服务合同履行细则

4.物业服务质量标准和要求

5.物业服务费用明细表

6.物业设施设备维护记录

7.物业管理规章制度

8.突发情况应对预案

9.环保技术和产品使用清单

10.紧急联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约。

3.甲方未遵守国家法