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2024版家庭分房协议书

合同编号：__________

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方为乙方之父母，依据我国相关法律法规，为明确双方在房屋分配方面的权益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.2争议房屋为甲方婚前购买，婚后进行了部分翻新改造，现甲方拟将争议房屋分给乙方。

二、分房原则

2.1本协议的分房原则是公平、合理，充分尊重双方的意愿，确保双方在分房过程中的权益。

2.2甲方应保证乙方在分房后能够获得适宜的居住条件，确保乙方的生活质量。

三、分房方案

3.1甲方同意将争议房屋分给乙方，乙方予以接受。

3.2乙方分房后，应支付给甲方人民币__________元（大写：__________元整），作为分房对价。乙方应在签订本协议之日起__________日内，将分房对价支付给甲方。

3.3甲方应在收到乙方分房对价后，协助乙方办理房屋过户手续，将争议房屋的所有权转移给乙方。

四、其他约定

4.1乙方分房后，应承担争议房屋的一切物业管理费、维修费用等。

4.2本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，不得干涉对方的合法权益。

4.3双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、协议的生效、终止和解除

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在乙方支付分房对价后，甲方应按照本协议约定履行义务。

5.3如双方经协商一致，可以终止或解除本协议。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1.附加条款一：争议解决方式

1.1如本协议执行过程中出现争议，应由各方友好协商解决。

1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.附加条款二：房屋过户手续

2.1甲方应在本协议签订后，按照乙方的要求，配合乙方完成房屋过户手续。

2.2甲方应提供必要的文件和证明材料，确保过户过程的顺利进行。

3.附加条款三：维修责任

3.1乙方分房后，房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。

3.2如有大修、翻新等大型工程，费用由乙方承担，但甲方应给予必要的协助。

4.附加条款四：物业费用

4.1乙方应承担争议房屋的物业管理费用。

4.2乙方应在每月5日前，将当月的物业管理费用支付给物业管理公司。

5.附加条款五：居住条件保障

5.1甲方分房给乙方时，应确保乙方能够获得适宜的居住条件。

5.2如房屋存在安全隐患，甲方应在分房前予以修复。

6.附加条款六：遗产分配

6.1在甲方去世后，本协议涉及的房屋权益按本协议约定分配。

6.2如有争议，适用本协议第一条的争议解决方式。

7.附加条款七：法律适用和解释

7.1本协议适用中华人民共和国的法律。

7.2本协议的解释权归双方共同所有。

一、附件列表：

1.争议房屋的产权证复印件

2.甲方和乙方身份证明复印件

3.房屋过户所需的相关税费计算单

4.物业管理公司提供的物业管理费用明细

5.房屋维修记录和费用单据

6.遗产分配相关的法律文件

7.专业评估机构提供的房屋评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定将争议房屋分给乙方。

2.甲方未能协助乙方完成房屋过户手续。

3.甲方未按照约定提供必要的文件和证明材料。

4.乙方未按照约定支付物业管理费用。

5.乙方未按照约定承担房屋的维修责任。

6.任何一方未按照约定履行争议解决方式。

三、法律名词及解释：

1.争议房屋：指本协议中由甲方分给乙方的房屋。

2.分房对价：指乙方支付给甲方的分房补偿金额。

3.物业管理费：指争议房屋的公共区域维护、清洁、安保等费用。

4.维修责任：指对争议房屋进行日常维护和修理的责任。

5.遗产分配：指甲方去世后，争议房屋权益的分配。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户手续复杂，解决办法是甲方应提供必要的文件和证明材料，配合乙方完成过户手续。

2.物业管理费用争议，解决办法是查阅物业管理公司提供的费用明细，如有疑问，可要求物业管理公司解释。

3.房屋维修责任不明确，解决办法是查看房屋维修记录和费用单据，确定维修责任。

4.遗产分配争议，解决办法是参照本协议第六条的约定进行分配。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋分给乙方。

2.乙方需要获得争议房屋的所有权，并愿意支付分房对价。

3.双方需要明确分