重庆二手房买卖合同范本2024年通用.docx

重庆二手房买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于重庆市____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

1.3该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。

（1）该房屋不存在任何债务、抵押等权利限制；

（2）该房屋的设施、设备齐全且正常使用；

（3）该房屋的产权、使用权及相关手续齐全，不存在任何法律纠纷。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何债务、抵押等权利限制，且房屋的设施、设备齐全且正常使用。若因甲方原因导致房屋存在权利限制或设施设备不符合约定，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

1.3甲方违约：如甲方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为0.05%）。

2.2乙方接收房屋：乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋。若乙方逾期接收房屋，乙方应支付逾期接收的违约金，违约金计算方式同上。

2.3乙方违约：如乙方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。中介费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。

3.2第三方中介义务：第三方中介应为本合同的签订、履行提供专业的服务，包括但不限于房屋价格咨询、交易流程指导、合同签订等。若第三方中介未能提供合格的服务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介违约：如第三方中介违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋设施设备清单

4.房屋买卖合同副本

5.房屋过户手续相关文件

6.付款凭证复印件

7.收款凭证复印件

8.中介服务合同副本

9.中介费用支付凭证复印件

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

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