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房屋代办过户协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋代办过户协议书

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（代办方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并委托丙方办理该房屋的过户手续，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________（具体地址）；

2.房屋所有权证号：____________________；

3.房屋所有权人：____________________（甲方姓名）；

4.房屋面积：____________________平方米；

5.房屋规划用途：____________________；

6.房屋所有权性质：____________________。

二、买卖双方权利和义务

1.甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.甲方应当在合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房屋的所有权证等相关证件。

3.乙方应当按照约定向甲方支付购房款，并承担办理过户手续所需支付的一切费用。

4.乙方应当在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付代办费用。

5.丙方应当严格按照乙方的委托，办理该房屋的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

6.丙方应当自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋的所有权证等相关证件。

三、过户手续办理时间及费用

1.丙方应自合同签订之日起____个工作日内，开始办理过户手续。

2.丙方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋的所有权证等相关证件。

3.丙方办理过户手续的费用为：____________________元。

四、违约责任

1.若甲方未按约定保证该房屋的权利瑕疵和债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定支付购房款，或未按约定支付代办费用的，乙方应承担相应的违约责任。

3.若丙方未按约定办理过户手续，或未按约定交付所有权证等相关证件的，丙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（代办方）：

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有权人，且该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。如因甲方提供的房屋信息不实或存在误导，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方配合条款

甲方应积极配合乙方及丙方办理过户手续，提供所需的相关证件和资料，并确保提供的信息真实、完整、准确。如甲方未按约定提供证件和资料，导致过户手续延迟的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方交付条款

甲方应在本协议约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋的所有权证等相关证件。如甲方未按约定交付证件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时

2.1乙方支付条款

乙方应按本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，并按约定向丙方支付代办费用。如乙方未按约定支付购房款或代办费用，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方受让条款

乙方了解并同意，该房屋的所有权转移，需按照中华人民共和国法律及相关政策规定，完成过户手续。乙方应积极配合甲方和丙方办理过户手续，并提供所需的相关证件和资料。如乙方未按约定配合办理过户手续，导致过户手续延迟的，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方接收条款

乙方应按本协议约定的时间接收该房屋，并承担自交付之日起的房屋使用和保管责任。如乙方未按约定接收房屋，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时

3.1中介服务条款

丙方作为代办方，应提供专业的房屋过户中介服务，包括办理过户手续、提供相关咨询等。丙方应确保过户过程的顺利进行，并按约定向乙方交付所有权证等相关证件。如丙方未按约定提供服务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任。

3.2中介费用条款

丙方办理过户手续的费用为：____________________元。如丙方未按约定办理过户手续，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任。

3.3中介保密条款

丙方应对在过户过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。如丙方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责