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外商投资企业土地使用合同书样书4篇

篇1

外商投资企业土地使用合同书

甲方（土地使用权人）：（盖章）

乙方（外商投资企业）：（盖章）

为了保障外商投资企业在中国的合法权益，促进经济的发展和合作，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规的规定，经乙方申请，甲方同意出让一定面积的土地使用权，并在此基础上签订本合同。

一、土地使用权的出让

1.甲方同意出让位于（具体地址）的土地使用权，土地面积为（具体面积），用途为（具体用途）。

2.土地使用权期限为（具体期限），自合同签订之日起生效，至期满失效。

3.甲方在出让土地使用权时，保证土地的合法所有权，并保证土地完整、无争议地划拨给乙方使用。

4.乙方在获得土地使用权后，应按照土地规划使用，并严格遵守土地使用权管理制度，不得擅自改变土地用途或向第三方转让土地使用权。

二、土地使用权的费用

1.乙方应按照约定的土地使用权期限，缴纳土地使用权出让费用以及年度土地使用费用，费用标准为（具体标准）。

2.乙方应按照规定的时间和方式，将土地使用权出让费用和年度土地使用费用汇入甲方指定账户，并及时办理相关手续。

三、土地使用权的保护

1.甲、乙双方应依法履行土地使用权的有关义务，保障土地使用权的合法权益，同时加强土地的管理和保护。

2.在合同期间，如因不可抗力等原因导致土地使用权的丧失或损害，应及时通知对方，并协商解决问题。

3.乙方应保证土地使用过程中的安全生产，严格遵守环保相关法律法规，做好相关治理和修复工作。

四、土地使用权的转让

1.乙方不得未经甲方同意，擅自转让土地使用权给第三方，如需转让应提前向甲方申请，并按法律规定办理相关手续。

2.乙方如需解除合同或终止土地使用权，应提前15个工作日书面通知甲方，并办理相关手续，经甲方同意后方可解除合同。

五、争议解决方式

本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

六、其他事项

1.本合同自双方盖章之日起生效，至合同约定期限届满失效。

2.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，形成书面补充协议，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签约日期：年月日签约日期：年月日

以上所述内容，经甲、乙双方协商一致，签署本合同，并同样具有法律效力。希望双方严格遵守合同内容，共同推动双方合作共赢、共同发展。

篇2

外商投资企业土地使用合同书

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方土地进行生产经营活动，达成以下协议，以兹明确权责，共同遵守。

第一条土地位置：本合同所指土地为甲方所有土地，位于（地点），包括土地性质、用途、面积等详细信息。

第二条土地用途：乙方承租的土地用途为（详细说明用途），不得擅自改变土地用途，并需按照国家规定使用土地。

第三条土地面积：本土地使用合同所签约土地面积为（具体面积），并以项目规划用地线为准。

第四条租赁期限：本土地使用合同为租期（具体年限），租期满后经协商双方可以续订。

第五条租金：乙方应按照协议规定的时间和标准，按照规定交纳土地使用费用。“土地使用费用”即土地租金，其金额等通过协商一致的方式确定。

第六条建设规划：乙方在租赁土地上有权进行规划建设，但必须获得甲方及相关政府主管部门的批准，并保证建设符合法律、法规的规定，且保证工程质量。

第七条土地使用权不可转让：乙方承租土地使用权不可转让、转租。

第八条土地整理：乙方承租土地后，应进行土地整理，确保土地的清洁、有序，不得随意堆放杂物，避免影响周围环境。

第九条税费缴纳义务：除土地使用费用之外，乙方还应当履行交纳相关税费的义务，并预留土地税收凭证以备查验证。

第十条土地维护及保护：乙方在承租土地期间，应保护土地环境，不得随意破坏土地植被、水源等，不得超范围使用土地资源。

第十一条合同解除和违约处理：若乙方违反合同规定，包括但不限于未按时支付土地使用费用、擅自改变土地用途、未获得相关许可等，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第十二条合同变更：双方如需变更合同内容，应当见面协商，签署《土地使用合同变更协议》，并报相关部门备案。

第十三条合同争议解决：因本合同引起的纠纷，双方