2024全新房屋租赁合同台账.docx

2024全新房屋租赁合同台账

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋权属清晰，符合出租条件；

（2）确保房屋及附属设施安全，定期进行维修保养；

（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；

（4）依法履行出租人的其他权利和义务。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）妥善保管房屋及附属设施，合理使用，爱护公共部位和设施；

（3）按时支付租金，遵守租赁合同约定的其他义务；

（4）依法履行承租人的其他权利和义务。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺所出租的房屋权属清晰，无任何债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付及维修条款

甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交还给乙方，并保证房屋及附属设施的安全、完好。如房屋及附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。

1.3甲方变更条款

租赁期限内，如甲方需要变更房屋所有权、使用权等，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如协商不一致，甲方应支付乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用及转租条款

乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。租赁期限内，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方支付租金及押金条款

乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。押金在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，甲方应在__日内无息退还乙方。

2.3乙方损坏赔偿条款

乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，合理使用，爱护公共部位和设施。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应按市场价格赔偿甲方损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本租赁合同的签订，第三方中介提供居间服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式及支付时间，双方应与第三方中