2024版安置房买卖合同协议书.docx

2024版安置房买卖合同协议书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方支付的定金后，按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及其配套设施设备应符合国家相关法律法规和产品质量要求；

（3）房屋应办理完毕所有过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋成交价格的千分之五。

4.3甲方应按本合同约定交付房屋，如甲方逾期交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋成交价格的千分之五。

4.4甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋及配套设施设备。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺，房屋在过户前，如有任何债务、抵押、法律纠纷等，由甲方承担全部责任。若因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

1.2甲方协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助乙方与相关部门进行沟通等。过户费用由乙方承担。

1.3甲方交付条款

甲方应在本合同签订之日起3个月内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第三条所述条件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按本合同约定支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋成交价格的千分之五。

2.2乙方变更条款

乙方在合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应与甲方协商一致。未经甲方同意，乙方不得擅自变更合同内容。

2.3乙方维护条款

乙方在购房后，应按国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用和维护房屋及其配套设施设备，不得擅自改变房屋用途。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

中介方应为本合同的签订提供专业的服务，包括提供市场信息、协助双方沟通、办理过户手续等。中介费用由乙方承担。

3.2中介责任条款

中介方应对本合同的签订及履行承担责任。如因中介方原因导致合同无效或产生争议，中介方应承担相应的法律责任。

3.3中介保密条款

中介方应对在办理合同过程中获得的甲方、乙方及其他相关方的个人信息和商业秘密予以保密，未经各方同意，不得泄露