2024民间借款抵押合同书.docx

2024民间借款抵押合同书

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款合同的履行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款及抵押事项达成如下协议：

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款用途为：__________。

1.3甲方借款期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条借款利率和还款方式

2.1甲方应按年利率为____%支付借款利息，按月计算，每月还款日为借款发放之日起每月对应日。

2.2甲方应按约定的还款方式逐月偿还借款本金和利息。还款方式为：__________。

第三条抵押物

3.1乙方以其名下的财产为甲方借款提供抵押担保，抵押物详细信息如下：

（1）抵押物名称：__________

（2）抵押物数量：__________

（3）抵押物价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应确保抵押物价值的稳定，如有价值减少，甲方应及时通知乙方并采取措施恢复抵押物价值。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按约定时间偿还借款本金和利息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本金和利息。

4.2乙方行使抵押权的方式为：__________。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

5.2合同的变更或解除必须采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间偿还借款本金和利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。

6.2乙方未按约定提供抵押担保的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。

第七条争议解决

7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法开展借贷及抵押业务。

8.2甲乙双方在签订合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息和财产状况。

8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期还款条款

甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为年利率除以365天。

2.甲方违约金条款

甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率根据违约程度和甲方违约次数确定，由双方在签订合同时约定。

3.甲方提供额外担保条款

甲方可以在合同履行期间，提供额外的担保措施，以提高借款的安全性。额外担保可以是抵押物、保证人等方式。具体额外担保的条款，由双方协商确定。

4.甲方提前还款条款

甲方如有提前还款需求，应提前通知乙方，并支付提前还款手续费。提前还款手续费计算方式为：提前还款金额×提前还款天数×日手续费率。日手续费率由双方在签订合同时约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提供担保物评估条款

乙方应保证抵押物的价值真实、准确，并在合同签订前，提供抵押物的评估报告。如乙方提供的抵押物价值低于约定借款金额，乙方应提供其他担保措施，以保证借款的安全性。

2.乙方协助办理抵押登记条款

乙方应协助甲方办理抵押登记手续，确保甲方在借款期间对抵押物享有优先受偿权。抵押登记费用由乙方承担。

3.乙方逾期放款条款

如乙方逾期放款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为年利率除以365天。

4.乙方提前还款条款

乙方如有提前还款需求，应提前通知甲方，并支付提前还款手续费。提前还款手续费计算方式为：提前还款金额×提前还款天数×日手续费率。日手续费率由双方在签订合同时约定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

第三方中介在合同签订过程中提供服务，包括但不限于信息咨询、撮合、担保等，甲方和乙方应按约定向第三方中介支付服务费用。服务费用计算方式、支付时间和支付方式，由双方与第三方中介协商确定。

2.第三方中介违约责任条款

如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。具体违约责任由双方与第三方中介协商确定。

3.第三方中介保密条款

第三方中介在提供服务过程中，可能了解到甲方和乙方的敏感信息，包括但不限于财务状况、商业秘密等。第三方中介应