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2024版商业类物业项目物业服务导则

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：商业类

1.3物业规模：__________

1.4物业管理范围：__________

二、物业服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务内容包括：

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；

（4）物业环境卫生管理；

（5）物业绿化管理；

（6）物业管理区域内公共秩序维护；

（7）物业服务合同约定的其他服务事项。

2.2乙方应保证物业管理服务的质量，按照甲方和物业管理区域内业主的需求，提供专业、高效、周到的服务。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业管理服务费、物业维修资金、物业保险费等。

3.2物业服务费用的标准和计算方式如下：

（1）物业管理服务费：按照物业建筑面积、物业服务标准等因素确定；

（2）物业维修资金：按照物业价值、物业使用年限等因素确定；

（3）物业保险费：按