厂房租赁合同协议(2024版).docx

厂房租赁合同协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权，并有意将厂房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房，并接受本合同条款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于（详细地址），建筑面积为（平方米），共有（层），水、电、通讯等基础设施齐全。

1.2厂房目前处于（空置/占用）状态，乙方租赁后，甲方应保证厂房及配套设施的正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月（元），每（个月）支付一次。

3.2乙方应在每月（日）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（%）作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如乙方损坏厂房及配套设施，应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的厂房及配套设施损坏，甲方应负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的厂房及配套设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定提供厂房或配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时

1.甲方承诺

甲方承诺在租赁期内，保证厂房及配套设施的正常运行，如因甲方原因导致厂房及配套设施损坏，甲方应承担维修责任。

2.甲方变更

如甲方需在租赁期内对厂房进行改造或拆除，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。如双方无法达成一致意见，甲方应支付乙方因搬迁导致的损失。

3.甲方转让

租赁期内，甲方如将厂房所有权转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

二、乙方为主导时

1.乙方使用

乙方应按合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途，如因乙方原因导致厂房及配套设施损坏，乙方应承担维修责任。

2.乙方提前搬迁

乙方如提前搬迁，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因提前解除合同而产生的损失。

3.乙方违约

如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。

三、第三方中介为主导时

1.中介服务费用

第三方中介在本次租赁交易中提供服务，甲方和乙方应支付中介服务费用（元）。中介服务费用在签订租赁合同前支付。

2.中介责任

第三方中介在办理租赁事宜过程中，应保证甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.中介解除合同

如第三方中介在租赁期内解除合同，应提前一个月通知甲方和乙方，并支付因此给甲方和乙方造成的损失。

4.中介费用支付方式

（1）甲方和乙方在签订租赁合同的同时支付中介服务费用；

（2）甲方和乙方在租赁期内每月支付中介服务费用；

（3）甲方和乙方根据实际情况与第三方中介协商支付中介服务费用。

本附件条款及说明为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房现状照片

3.租赁合同补充协议

4.厂房维修记录

5.租金支付凭证

6.违约金支付凭证

7.损失赔偿计算公式

8.中介服务费用支付凭证

9.中介责任声明

10.租赁合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供合同约定的厂房及配套设施

未能按照约定时间支付租金

擅自改变厂房用途

2.乙方违约行为：

未能按照约定时间