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玛雅房屋租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

玛雅房屋租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及维修

5.1甲方应在合同签订后__个工作日内将房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《物业验收清单》，确认无误后签字生效。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.2本合同任何一方延迟履行债务，应支付迟延履行期间应付款项的__%作为迟延违约金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的额外规定

1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家有关建筑、消防、卫生等方面的规定。如因房屋存在安全隐患，导致乙方及第三方人身损害的，甲方应承担全部责任。

1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。如确有特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

2.乙方租金支付的额外规定

2.1乙方应按照本合同约定按时支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方支付租金后，甲方应出具正规发票。如甲方未出具发票，乙方有权拒绝支付租金。

3.房屋维修和保养的额外规定

3.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用房屋的额外规定

1.1乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如确有需要，应提前征得甲方书面同意。

1.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方提前解除合同的额外规定

2.1乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。如乙方未按照约定提前通知，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方按照合同约定继续履行合同，直至租赁期满。

3.乙方租赁用途的额外规定

3.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋。如乙方实际使用用途与合同约定不符，甲方有