耕地使用合同参考.docx

合同编号：__________

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方拥有耕地的使用权，并愿意将该耕地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方耕地，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条耕地基本情况

1.1耕地位于【具体位置】，总面积为【亩】。

1.2耕地现状：【描述耕地现状，如：旱地、水田等】。

1.3耕地使用期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付耕地租金，租金为【每亩每年人民币元】，总计【总金额人民币元】。

2.2乙方应在每年【具体日期】前，将当年租金支付给甲方。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供耕地使用权凭证。

第三条耕地的使用及管理

3.1乙方应按照我国农业法律法规及甲方要求，合理使用耕地，保证耕地质量。

3.2乙方在耕地上进行种植活动时，应遵守环保规定，不得污染环境。

3.3乙方不得将耕地转租、转让给第三方。

3.4乙方在租赁期满后，应将耕地恢复至租赁开始时的状态，并归还给甲方。

第四条维修及养护

4.1甲方负责耕地的基本维修及养护工作。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用耕地设施，不得故意损坏。

4.3因乙方使用不当导致耕地设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条合同的变更及解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前【具体期限】书面通知对方。

5.2甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同。

5.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，向对方支付【违约金金额】的违约金。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.耕地使用权凭证

2.耕地现状照片

3.租金支付凭证

4.耕地设施维修记录

5.合同变更或解除通知书

6.违约金支付凭证

7.争议解决法院受理通知书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，未提供耕地使用权凭证。

2.甲方未按约定维修及养护耕地设施。

3.乙方未按期支付租金。

4.乙方未合理使用耕地，导致耕地质量下降。

5.乙方将耕地转租、转让给第三方。

6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.耕地使用权：指国家土地使用权的一种，用于农业种植的用地。

2.租金：乙方为使用耕地，按约定向甲方支付的费用。

3.违约金：一方违约时，按约定向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同履行地：指合同双方履行合同义务的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.耕地使用过程中，发现耕地质量问题。

解决办法：双方协商，甲方负责修复耕地质量，乙方承担相应费用。

2.耕地设施损坏，影响种植。

解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用。

3.乙方未按期支付租金。

解决办法：甲方催缴租金，乙方补交租金及违约金。

4.甲方未按约定提供耕地使用权凭证。

解决办法：甲方补交耕地使用权凭证，或支付违约金。

5.合同争议发生。

解决办法：双方协商解决，协商不成可向合同履行地法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁耕地种植农作物。

2.个人农户租赁耕地从事农业生产经营。

3.耕地所有权人将耕地出租给有种植需求的乙方。

4.耕地使用期限内，乙方需按约定支付租金、合理使用耕地。

5.耕地租赁合同到期，双方协商续约或解除合同。