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二手房个人买卖合同样式

合同编号：__________

二手房个人买卖合同样式

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1房产位于________________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：________________

（2）房屋面积：________________平方米

1.2房产的产权性质为________________，产权证号为________________，土地使用权证号为________________。

1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响甲方权利行使的情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）自房产过户登记之日起，乙方向甲方支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2乙方应自房产交付之日起，负责办理房产过户登记手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应自过户登记之日起____个工作日内，将房产所有权转移给乙方。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响甲方权利行使的情况。

4.2甲方应如实提供与房产相关的所有资料，并配合乙方办理过户登记手续。

4.3甲方应按照本合同约定，按时交付房产及支付价款。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付价款。

5.2乙方应自过户登记之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

5.3乙方应如实提供购买人的身份证明等所需资料，并配合甲方办理过户登记手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产买卖合同原件及复印件

4.买卖双方身份证明原件及复印件

5.首付款支付凭证原件及复印件

6.过户登记所需的相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未如实提供房产相关资料，导致乙方无法办理过户登记，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付价款，视为违约。

4.乙方未按照合同约定时间办理过户登记，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。

2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.过户登记：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未如实提供房产相关资料。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按照约定时间支付价款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未按照约定时间办理过户登记。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.二手房买卖中介服务。

3.个人与房地产开发商之间的二手房买卖。

4.涉及贷款的二手房买卖。

5.跨国个人二手房买卖。