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二手房屋出租转让协议

合同编号：__________

二手房屋出租转让协议

出租方：

1.姓名/名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.姓名/名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

一、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋现状：____________________

5.房屋所有权证号：____________________

6.房屋使用权证号：____________________

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为____________________个月。

2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月____________________元。

2.租金支付方式为每月____________________日前支付当月租金。

3.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。

四、押金

1.承租方应在签订本协议时支付押金____________________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

五、房屋使用及维修

1.承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。

2.承租方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。如有损坏，承租方应承担修复费用。

3.出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，如发现安全隐患，应及时进行维修。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期内，任何一方违反本协议的，另一方有权解除本协议。

2.租赁期满，本协议自动终止。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的____________________%。

2.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋现状照片

6.房屋维修记录

7.租赁合同解除证明

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件

未按约定维修房屋及附属设施

提前解除租赁合同，未按约定退还押金

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋及附属设施

擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施

逾期解除租赁合同，未按约定退还押金

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋合法所有权和使用权的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

4.租金：承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的惩罚性赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：

遇到房屋损坏或故障，承租方应及时通知出租方。

出租方应在接到通知后尽快安排维修，确保房屋安全。

2.租金支付问题：

承租方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

出租方应提供正规发票，确保租金支付透明。

3.合同解除问题：

租赁期满前，如需解除合同，双方应提前通知并协商解决。

合同解除后，出租方应退还承租方剩