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公租房委托书租赁事务代理权

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为公租房的所有人，拥有房屋的完全产权，并愿意将该房屋委托给乙方进行租赁事务代理；乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房屋的租赁事务代理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其在公租房租赁事务方面的唯一代理人，代理范围包括但不限于：寻找租赁对象、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交付手续等。

1.2乙方应按照甲方的要求，合理、谨慎地处理租赁事务，维护甲方的合法权益。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理租赁事务，乙方应继续履行代理职责，代理期限顺延。

第三条代理费用

3.1乙方代理期间，应向甲方支付代理费用，具体费率为：租金的____%。

3.2代理费用支付方式：每月支付一次，甲方应在每月租金到账后____个工作日内支付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供公租房的权属证明及身份证明等相关材料。

（2）按照约定时间支付代理费用。

（3）对乙方在代理过程中产生的损失承担赔偿责任。

4.2乙方权利义务：

（1）认真履行代理职责，为甲方提供专业的租赁事务服务。

（2）按照约定时间收取租金，并及时支付给甲方。

（3）对在代理过程中获取的甲方隐私信息予以保密。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同。

5.2乙方未按约定时间收取租金，甲方有权解除本合同。

5.3双方在履行合同过程中，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续。

第七条保密条款

7.1双方在履行合同过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.乙方资质证明文件

3.公租房租赁合同样本

4.租金支付证明文件

5.代理费用支付证明文件

6.不可抗力事件证明文件

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间收取租金，属于违约行为。

3.双方未按约定履行合同其他条款，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.公租房：指由政府投资建设，面向特定群体出租的住房。

2.委托方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权。

3.受托方：指接受委托人委托，代为处理租赁事务的一方。

4.代理费用：指受托方在代理过程中产生的费用，由委托方支付。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间收取租金。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其收取租金。如乙方仍不收取，甲方有权解除合同。

3.问题：租赁合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为公租房所有人，希望将房屋租赁出去，但无暇管理租赁事务。

2.乙方具备相关资质和能力，愿意接受甲方委托，代为处理租赁事务。

3.双方希望通过签订合同，明确双方的权利义务，确保房屋租赁事务的顺利进行。