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物业管理目标责任

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、物业管理项目及内容

1.1物业管理项目：__________（物业名称）

1.2物业管理内容：

（1）房屋及设施设备管理：__________

（2）环境卫生管理：__________

（3）绿化管理：__________

（4）公共秩序管理：__________

（5）其他管理服务事项：__________

二、物业管理期限

2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲乙双方同意，合同期满后，如甲方继续委托乙方实行物业管理，乙方愿意继续履行物业管理职责的，双方可签订新的物业管理合同。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合__________（物业类型）物业管理服务标准的服务。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，确保物业管理服务的质量和安全。

3.3乙方应定期对物业管理情况进行检查和评估，发现问题及时整改，不断提高物业管理水平。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业管理服务费、公共维修资金、水电费、员工工资及福利、办公及维修养护费用等。

4.2物业管理服务费的收费标准为：____元/平方米·月。

4.3公共维修资金的筹集、使用和管理按照国家和地方的相关规定执行。

4.4乙方应向甲方提供详细的物业管理费用支出明细，接受甲方的监督和检查。

五、合同的履行和监督

5.1乙方应严格按照本合同的约定，提供物业管理服务。

5.2甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。

5.3甲乙双方应建立定期沟通机制，协调解决物业管理过程中出现的问题。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理项目详细清单

2.物业管理服务标准规范

3.物业管理费用明细表

4.公共维修资金管理使用规定

5.物业管理人员名单及资质证明

6.物业管理合同履行监督报告

7.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不完整、服务品质不符合标准、安全责任事故等。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于迟延支付、部分或全部拖欠等。

3.甲乙双方未履行合同约定的沟通机制，导致物业管理问题无法及时解决。

4.其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.公共维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理合同履行监督：指甲方对乙方履行合同情况进行监督和检查的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合标准：及时与乙方沟通，要求整改，严重时可依法解除合同。

2.物业管理费用支付纠纷：查阅合同条款，按照约定支付，必要时可寻求法律途径解决。

3.物业管理过程中出现安全事故：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方，按照合同约定处理。

4.合同履行中出现争议：协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业区物业管理

5.公共设施物业管理

6.其他需要物业管理的场景