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土地使用权转让协议书2024年通用
合同编号：__________
土地使用权转让协议书
甲方（转让方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（受让方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条土地使用权转让
1.1甲方同意将其拥有的该土地使用权转让给乙方。
1.2乙方同意接受甲方的该土地使用权转让。
第二条转让价格及支付方式
2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付转让价格的剩余__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.4乙方支付转让价格的方式为：__________。
第三条土地使用权过户
3.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，将该土地使用权过户至乙方名下。
3.2甲方应承担办理土地使用权过户所发生的全部费用。
第四条权利与义务
4.1甲方保证其拥有该土地使用权的合法性、有效性，不存在任何权利瑕疵。
4.2甲方承诺在转让该土地使用权后，不再就该土地使用权向任何第三方主张任何权利。
4.3乙方应按本协议约定支付转让价格，并按约定时间办理土地使用权过户手续。
4.4乙方自该土地使用权过户至其名下之日起，享有该土地使用权，并应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。
5.2若甲方未能按本协议约定将该土地使用权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。
5.3若乙方未能按本协议约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证条款
甲方保证其拥有该土地使用权的合法性、有效性，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致该土地使用权存在权利瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。
2.过户时间承诺
甲方应自本协议签订之日起30日内，将该土地使用权过户至乙方名下。如甲方未能按约定时间完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的5%。
3.土地使用限制
甲方承诺在转让该土地使用权后，不再就该土地使用权向任何第三方主张任何权利。同时，甲方应确保该土地使用权在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付转让价格的保证
乙方应按本协议约定支付转让价格，并按约定时间办理土地使用权过户手续。如乙方未能按约定支付转让价格或办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。
2.乙方合理利用土地的义务
乙方自该土地使用权过户至其名下之日起，享有该土地使用权，并应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切法律责任。
3.乙方对土地使用权的保密义务
乙方应对该土地使用权的相关信息保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反该保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为本协议转让价格的5%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责
第三方中介在本协议签订过程中提供服务，负责协调甲乙双方的关系，协助完成土地使用权过户手续。第三方中介应确保甲乙双方合法权益的实现，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
2.第三方中介费用
甲乙双方同意支付第三方中介约定的服务费用。如甲乙双方在支付服务费用方面产生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，甲方有权要求第三方中介退还已支付的服务费用。
3.
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