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2024版建房地皮转让买卖协议书

合同编号：__________

建房地皮转让买卖协议书

一、转让方：

1.1名称：____________________

1.2登记注册号：________________

1.3地址：____________________

1.4法定代表人：________________

1.5联系电话：________________

二、受让方：

2.1名称：____________________

2.2登记注册号：________________

2.3地址：____________________

2.4法定代表人：________________

2.5联系电话：________________

第一条地皮基本情况

1.1地皮位置：位于____市____区（县）____街道____号，宗地图编号为____，地皮证号分别为____。

1.2地皮面积：总面积为____平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。

1.3地皮用途：根据____人民政府批准的规划，该地皮规划用途为____。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该地皮。

2.2支付方式：

2.2.1受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付地皮转让款的____%；

2.2.2受让方应于____年__月__日前，向转让方支付地皮转让款的剩余____%；

2.2.3受让方未按时支付转让款的，应按同期银行贷款利率支付违约金。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该地皮的国有土地使用权证、规划许可证等相关证件办理至受让方名下。

3.2受让方应按照本协议约定的期限支付转让款，否则转让方有权延迟交付地皮及相关证件。

3.3双方应共同配合办理地皮过户手续，转让方应提供必要的协助和配合。

第四条权利义务

4.1转让方保证该地皮的所有权归其所有，无任何抵押、担保、查封等权利限制。

4.2转让方应确保该地皮符合规划用途，如因转让方原因导致地皮不能按规划用途使用，转让方应承担相应责任。

4.3受让方应按照本协议约定支付转让款，并按照约定办理地皮过户手续。

4.4双方应遵守国家法律法规，共同维护地皮合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若转让方在协议签订后因故不能交付地皮及相关证件，应双倍返还已收取的转让款。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该地皮的所有权归其所有，无任何抵押、担保、查封等权利限制。如因甲方原因导致地皮不能按规划用途使用，甲方应承担相应责任。

1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该地皮的国有土地使用权证、规划许可证等相关证件办理至受让方名下。同时，甲方应确保该地皮符合规划用途。

1.3甲方违约责任：如甲方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如甲方未按时交付地皮及相关证件，甲方应双倍返还已收取的转让款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让款：乙方应按照本协议约定支付转让款。如乙方未按时支付转让款，乙方应按同期银行贷款利率支付违约金。

2.2乙方办理过户手续：乙方应按照本协议约定的期限支付转让款，并按照约定办理地皮过户手续。如乙方延迟交付转让款，乙方应承担相应责任。

2.3乙方违约责任：如乙方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议涉及的交易过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方均应认可该第三方中介的服务，并按照约定支付中介费用。

3.2第三方中介责任：第三方中介应按照法律法规和行业规范提供服务，并承担因中介服务导致的法律责任。如第三方中介未履行或不适当履行合同义务，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

3.3第三方中介费用：甲方、乙方应按照本协议约定的比例支付第三方中介费用。如甲方、乙方未按约定支付中介费用，应承担相应责任。

3.4第三方中介的独立性：第三方中介在为本协议涉及的交易提供服务时，应保持独立性，不偏袒任何一方。如第