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房屋拆迁补偿协议书范文(2024版)

合同编号：__________

房屋拆迁补偿协议书

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、拆迁房屋情况

1.1乙方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方房屋的权属证明为__________，乙方为房屋的合法所有权人。

二、拆迁补偿方式及标准

2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

2.2甲方根据北京市拆迁补偿标准，结合乙方房屋的实际情况，给予乙方如下补偿：

（1）房屋价值补偿：人民币__________元；

（2）搬迁补助费：人民币__________元；

（3）临时安置补助费：人民币__________元；

（4）其他相关费用：人民币__________元。

上述补偿款项共计：人民币__________元。

三、支付补偿款项的期限和方式

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将补偿款项支付给乙方。

3.2甲方支付补偿款项时，应出具合法的财务凭证。

四、搬迁及交房

4.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋内的物品搬迁完毕，并将房屋交付给甲方。

4.2乙方搬迁完毕后，应将房屋钥匙交付给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本协议约定的期限和方式支付补偿款项的，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺在拆迁过程中，严格按照国家法律法规和政策进行操作，确保乙方的合法权益得到充分保障。

1.2甲方应提前向乙方送达拆迁通知，通知内容包括拆迁时间、拆迁范围、拆迁补偿方式等，以便乙方做好相应的准备工作。

1.3甲方在拆迁过程中，应保证乙方家庭成员的人身安全，防止意外伤害的发生。

1.4甲方应承担乙方搬迁过程中的必要费用，包括但不限于运输费、临时住宿费等。

1.5甲方应在拆迁补偿款项支付后，向乙方提供相关补偿费用的正式发票。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应如实提供房屋权属证明等相关资料，以便甲方进行拆迁补偿。

2.2乙方应在收到拆迁通知后，按照甲方要求的时间节点完成搬迁工作。

2.3乙方在搬迁过程中，应确保房屋内部设施的完好，如有损坏，应承担相应的维修责任。

2.4乙方应在收到拆迁补偿款项后，向甲方出具相关收款凭证。

2.5乙方同意放弃对甲方拆迁行为的诉讼权利，如乙方提起诉讼，应承担因此产生的一切法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意将本协议的签订和履行，委托给具有专业资质的第三方中介机构进行协调和监督。

3.2第三方中介应严格按照国家法律法规和本协议的约定，公正、公平地处理拆迁过程中的相关事宜。

3.3第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用标准由双方协商确定。

3.4第三方中介在拆迁过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任。

3.5甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，如实提供相关资料，并遵守中介提出的合理要求。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋拆迁计划和补偿方案

3.搬迁费用明细表

4.临时安置费用明细表

5.拆迁补偿款项支付凭证

6.房屋钥匙交接凭证

7.第三方中介机构资质证明

8.第三方中介费用支付凭证

9.争议解决涉及的法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的期限和方式支付补偿款项，属于违约行为。

2.乙方未按照约定的时间节点完成搬迁工作，属于违约行为。

3.乙方未如实提供房屋权属证明等相关资料，属于违约行为。

4.第三方中介未按照法律法规和协议约定履行职责，属于违约行为。

5.任何一方未履行协议约定的其他义务，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指依法对乙方房屋进行拆迁的一方。

2.被拆迁方：指房屋被拆迁的一方，拥有房屋的所有权。

3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁方进行的补偿。

4.搬迁