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商业广场商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

商业广场商铺租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条商铺基本信息

1.1商铺编号：__________

1.2商铺位置：_______

1.3商铺面积：_______平方米

1.4商铺用途：_______

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租权，确保乙方在租赁期内合法使用商铺。

4.2甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。

4.3甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常运行。如因维修等原因导致设施暂停使用的，甲方应尽快恢复。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

5.4乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金的，按本合同第四条和第五条的约定处理。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权条款

甲方享有对商铺的优先购买权。如果乙方拟将商铺出售或转让给第三方，乙方应提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买商铺。如果甲方放弃行使优先购买权，乙方方可进行出售或转让。

1.2甲方指定品牌条款

甲方有权要求乙方在商铺内销售或提供与甲方品牌相关的产品或服务。乙方应遵守甲方的品牌规定，未经甲方书面同意，乙方不得销售或提供与甲方品牌相冲突的产品或服务。

1.3甲方促销活动条款

甲方有权在商业广场内举行促销活动。乙方应协助甲方进行促销活动的组织和实施，并按照甲方的要求提供相关产品或服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁期内按照合同约定的用途经营商铺。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.2乙方品牌展示条款

乙方有权在商铺内外展示其品牌形象。但需确保展示内容符合国家法律法规，不得损害甲方及商业广场的形象。

2.3乙方转租条款

乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让成功后，新的承租方应继续履行本合同的约定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

如双方通过第三方中介达成租赁意向，中介费用由乙方承担。乙方应在签署本合同前支付中介费用，否则甲方有权拒绝履行本合同。

3.2中介责任条款

中介应对甲乙双方的个人信息和商铺信息保密，不得泄露给无关第三方。中介应对其提供的信息真实性负责，如因信息不实导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。

3.3中介服务期限条款

一、附件列表：

1.商铺平面图

2.商铺使用权证明

3.乙方营业执照副本

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.物业服务协议

7.商业保险单据

8.甲方品牌授权书

9.乙方经营范围审批文件

10.转租协议（如有）

11.中介服务合同（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付商铺；

未提供合同约定的物业服务；

干涉乙方的正常经营活动；

无故提高租金。

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金；