2024版房地产项目销售代理合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1甲方拟开发的房地产项目位于__________，占地面积约__________平方米，总建筑面积约__________平方米，包括住宅、商业、办公等多种物业类型。

1.2项目的规划、设计、建设等应符合国家及地方相关法律法规、政策规定，并取得所有必要的审批手续。

第二条代理范围和期限

2.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售推广、客户接待、疑问解答、签约及售后服务等事宜。

2.2代理期限自本合同签订之日起至__________日止。

第三条代理费用和支付方式

3.1乙方代理销售项目的佣金为销售额的__________%。

3.2甲方应在签署房屋买卖合同后__________日内，向乙方支付佣金。

3.3乙方开具正规税务发票，甲方依法予以抵扣。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供项目的全部宣传资料、销售资料及与项目有关的法律法规、政策文件等。

4.2甲方应对乙方的销售行为给予必要的支持和配合，包括但不限于提供销售场地、培训销售人员等。

4.3甲方保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规、政策规定，并承担因房屋质量问题而产生的法律责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应根据甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。

5.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

5.3乙方应在代理期间妥善保管甲方提供的销售资料，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，项目销售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因房屋产权问题导致买家损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在项目开盘前向乙方提供详细的销售资料，包括房屋户型、面积、价格、付款方式等，以便乙方开展销售工作。

1.3甲方不得干预乙方的销售策略和价格体系，但甲方有权要求乙方对销售策略进行调整，以保证项目的顺利销售。

1.4甲方应在项目取得预售许可证后，及时通知乙方，以便乙方开展销售工作。

1.5甲方应保证项目的施工质量和进度，确保按期交付房屋。如因甲方原因导致项目延期交付，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。

2.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

2.3乙方应在代理期间妥善保管甲方提供的销售资料，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。

2.4乙方应按照甲方提供的销售资料进行销售，不得擅自修改房屋价格、付款方式等销售条件。

2.5乙方应在签约后及时向甲方报告销售情况，并按照甲方的要求提供相关数据和资料。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介在合同期内负责项目的销售推广、客户接待、疑问解答、签约及售后服务等事宜。

3.2第三方中介的佣金为销售额的__________%，由甲方支付。

3.3甲方和乙方应协助第三方中介开展销售工作，提供必要的支持和配合。

3.4第三方中介应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。

3.5第三方中介应对甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给其他第三方。

3.6第三方中介应在代理期间妥善保管甲乙双方提供的销售资料，如有损坏或丢失，第三方中介应承担相应责任。

3.7第三方中介如因过错导致客户损失，应承担相应的法律责任。

3.8甲方和乙方应对第三方中介的销售行为进行监督和检查，确保销售工作的合规进行。

一、附件列表：

1.项目宣传资料

2.销售资料（包括户型图、面积、价格、付款方式等）

3.预售许可证