2024有关房屋买卖合同协议书范本.docx

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）定金：乙方应在签署本协议时向甲方支付定金人民币__________元整，作为对本次交易的诚意保证。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。

（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付首付款人民币__________元整。

（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后向甲方支付尾款人民币__________元整。

2.3乙方支付房价的款项，应直接转入甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋设施正常使用。

3.2甲方应在本协议签订后__________日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，或未能保证房屋设施正常使用，应承担违约责任。

4.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房价款，应承担违约责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在出售房屋过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、设施设备状况、物业管理情况等。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋设施正常使用。如房屋交付时，房屋设施存在故障或损坏，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。

1.3甲方应按照本协议约定的时间，协同乙方办理房屋过户手续。如甲方未能履行该义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在约定的时间内支付房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的万分之五）。

2.2乙方应按照本协议约定的时间，协同甲方办理房屋过户手续。如乙方未能履行该义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方在购买房屋后，应按照物业管理规定，履行物业管理义务，维护房屋及公共设施的正常使用。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在本协议签订过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，如实提供房屋交易相关信息，如房屋权属情况、市场行情等。如第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介应按照约定，协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，如房屋过户、贷款申请等。如第三方中介未能履行该义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介在房屋交易过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人信息。如第三方中介违反保密原则，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。如甲乙双方另有约定的，从其约定。第三方中介的费用应在房屋交易完成后支付。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。如本附件与协议有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.