场物业管理合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

1.2物业类型为：__________。

1.3物业共有__________个单元，__________层，__________个电梯，__________个出口。

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方负责对甲方物业进行专业化、规范化的物业管理，确保物业的安全、卫生、舒适和美观。

2.2物业管理范围包括：公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、公共安全防范、物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维护等。

2.3乙方应按照甲方提供的物业相关资料、规章制度和物业管理服务合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订续签合同。

第四条物业管理费

4.1物业管理费收费标准按照__________市物价局的相关规定执行，具体收费标准为：__________元/平方米·月。

4.2物业管理费收取方式为：每月__日前，乙方应向甲方或甲方指定的代收人收取当月物业管理费。

4.3甲方应按照约定时间、方式支付物业管理费，逾期支付的，应按照__________市物价局的相关规定加收滞纳金。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。

5.2在合同期限内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间、方式支付物业管理费的，应承担迟延履行违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.3一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方专属权利条款

甲方享有对物业的一切合法权利，包括但不限于物业的使用、收益和处分权。乙方应尊重甲方的权利，不得干涉甲方对物业的正常使用和处置。

1.2甲方指定管理条款

甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，包括但不限于物业设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、绿化养护等。乙方应严格按照甲方的要求执行，确保物业管理的质量。

1.3甲方监督权条款

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，包括但不限于定期审查乙方的工作报告、现场检查物业管理的实际情况等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。

1.4甲方调整管理费条款

甲方有权根据物业管理的实际需要和市场行情，调整物业管理费的收费标准。乙方应在甲方调整收费标准后一个月内，与甲方协商达成一致，并签订补充协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方专业管理条款

乙方应具备专业的物业管理资质和经验，能够提供高效、优质的管理服务。乙方应向甲方提供其资质证明和相关业绩资料，以证明其具备履行合同的能力。

2.2乙方服务承诺条款

乙方承诺按照合同约定，提供持续、稳定的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适和美观。乙方应在合同期限内，严格按照国家和行业的标准，执行物业管理工作。

2.3乙方培训和指导条款

乙方应定期对物业管理人员进行培训和指导，提高管理人员的专业素质和服务水平。乙方应向甲方提供培训计划和成果报告，以证明其对管理人员的培训工作。

2.4乙方应急处理条款

乙方应制定完善的应急预案，确保在突发情况下能够及时、有效地处理各类突发事件。乙方