2024版餐厅房屋租赁合同模板.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于租赁财产的价值。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3租赁期满，如乙方未按约定搬离租赁房屋，甲方有权采取必要措施，要求乙方搬离，乙方应承担因此产生的一切费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：_________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法的营业执照和相关的行业许可。

说明：甲方作为出租方，有责任确保其出租的房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法的营业执照和相关的行业许可，以保障乙方在租赁期间能够合法使用该房屋。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，也不得擅自进入租赁房屋，以确保乙方的经营权益得到保障。

1.3甲方应在租赁开始前，将租赁房屋的水、电、燃气等公共设施正常投入使用。

说明：甲方作为出租方，有义务在租赁开始前，确保租赁房屋的水、电、燃气等公共设施正常投入使用，以保证乙方在租赁期间能够正常使用这些设施。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，以避免对房屋造成不必要的损坏，同时确保租赁房屋的安全和合法性。

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修