2024版店铺租赁的简单合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁店铺及期限

1.1甲方同意将店铺出租给乙方，乙方租赁店铺的面积为________________平方米。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁店铺仅用于从事____________________经营活动，并遵守国家相关法律法规。

第四条店铺维护及维修

4.1甲方负责店铺及附属设施的日常维护和维修，保证店铺及附属设施的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用店铺及附属设施，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。

第五条保险

5.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

5.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如果乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停止提供服务、收回店铺等措施，并要求乙方支付滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据双方实际情况及意愿进行修改和补充。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对店铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并在装修、改造期间提供乙方临时经营场所。

1.2甲方应保证店铺的水、电、网络等基础设施正常使用，如因甲方原因导致设施故障，甲方应立即修复，并承担由此导致乙方损失的责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入店铺。

1.4甲方在租赁期间有权出售店铺，但应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

1.5甲方应确保店铺所在的建筑物安全，如存在安全隐患，甲方应立即整改。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期间对店铺进行装修、改造，但应提前通知甲方，并在装修、改造期间按照甲方的要求进行安全防护措施。

2.2乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变经营范围，如乙方需调整经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。

2.3乙方应合理使用店铺内的设施，并负责设施的日常维护和保养，如因乙方原因导致设施故障，乙方应承担修复费用。

2.4乙方在租赁期间有权转让租赁权，但应提前通知甲方，并在同等条件下给予甲方优先购买权。

2.5乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。

3.2甲方、乙方应向中介支付中介费，中介费的金额、支付方式应在合同中明确。

3.3甲方、乙方应在中介的协助下进行合同的签订、履行及解除等事宜。

3.4甲方、乙方应在中介提供的经营场所内进行经营活动，并遵守中介的管理规定。

3.5中介不得干涉甲方、乙方的正常经营活动，不得擅自进入经营场所。

一、附件列表：

1.店铺租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.店铺所有权证明文件

5.店铺平面图

6.装修改造方案

7.租金支付凭证

8.保险单副本

9.维修保养记录

10.经营许可证复印件

11.中介服务协议

12.中介身份证明文