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合同编号：__________
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联系方式：
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鉴于甲方为某项目的开发商，乙方为甲方项目的物业管理公司，双方为共同维护和管理甲方项目，保证甲方项目的正常运行，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业管理范围包括甲方项目的住宅区、商业区、公共区域及其配套设施等。
1.2乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化等进行维修、养护、管理，并维护项目的正常秩序。
第二条乙方义务
2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方项目实际情况，制定物业管理方案，并报甲方备案。
2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平和服务质量。
2.3乙方应确保物业管理范围内的安全，加强安全防范措施，保障甲方项目内的居民生命财产安全。
2.4乙方应及时处理甲方项目内的居民投诉，确保居民满意度。
2.5乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行巡查、保养，确保设施设备的正常运行。
第三条甲方义务
3.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费。
3.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常物业管理活动。
3.3甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方维护甲方项目的正常秩序。
3.4甲方对乙方提供的物业管理服务有异议时，应及时向乙方提出，以便乙方及时改进。
第四条物业管理费
4.1物业管理费按照甲方项目实际情况，由双方协商确定。
4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付物业管理费。
4.3物业管理费的具体支付方式如下：
（1）按月支付：甲方应在每月5日前将当月物业管理费支付给乙方。
（2）支付方式：现金、转账等。
第五条合同期限
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
5.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
6.2违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
9.甲方项目筹备期的管理
9.1甲方在项目筹备阶段，应向乙方提供项目的详细规划、设计图纸及相关资料，以便乙方提前介入，为项目的顺利开盘做好准备。
9.2甲方应协助乙方进行项目筹备期的管理工作，包括配合乙方开展市场调研、制定物业管理方案等。
10.甲方项目销售期的支持
10.1甲方在项目销售阶段，应向乙方提供销售宣传资料、销售数据等相关信息，以便乙方了解项目销售情况，为物业管理做好前期准备。
10.2甲方应协助乙方开展项目销售期的物业管理活动，包括配合乙方进行看房安排、解答客户疑问等。
11.甲方项目交付期的配合
11.1甲方在项目交付阶段，应向乙方提供交付标准、交付手续等相关信息，以便乙方为业主提供顺利的交付服务。
11.2甲方应协助乙方开展项目交付期的物业管理活动，包括配合乙方进行交付手续办理、解答业主疑问等。
12.甲方项目入住期的服务
12.1甲方在项目入住期，应向乙方提供业主信息、入住指南等相关资料，以便乙方为业主提供便捷的入住服务。
12.2甲方应协助乙方开展项目入住期的物业管理活动，包括配合乙方进行业主登记、解答业主疑问等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方项目管理团队的配备
13.1乙方应根据甲方项目的大小、特点及管理需求，配备足够数量的管理人员，确保项目管理的高效运行。
13.2乙方项目管理团队应具备相应的专业资格和经验，能够独立处理项目管理过程中的各类问题。
14.乙方项目管理的标准化
14.1乙方应根据国家和地方的相关法律法规、行业标准，制定项目管理规章制度，确保项目管理的专业化和规范化。
14.2乙方应定期对项目管理团队进行培训和考核，提高项目管理水平和质量。
15.乙方项目服务的满意度保障
15.1乙方应关注甲方项目业主的满意度，通过定期收集业主意见和建议，不断改进服务质量。
15.2乙方应设立客户服务，及时处理业主投诉，确保业主问题的及时解决。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介的服务内容
16.1第三方中介在本合同项下的服务内容包括：物业咨询、物业评估、物业交易服务等。
16.2第三方中介应按照法律法规和行业标准，提供
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