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科技企业孵化器土地租赁协议

合同编号：__________

科技企业孵化器土地租赁协议

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁该土地用于科技企业孵化器的建设和发展。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地租赁

1.1甲方将其拥有的位于__________（土地位置）的土地使用权出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该土地用于科技企业孵化器的建设和发展，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方租赁土地的使用权不得转让、转借或用于其他用途，不得设定抵押、质押等担保权益。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。

2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为租赁期限内每个季度的第一个月。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明文件。

第三条维修与保养

3.1甲方负责土地及其附属设施的日常维修与保养，确保土地及其附属设施的安全与正常使用。

3.2乙方应合理使用土地及其附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维修与保养。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金的__________%。

4.3甲方未按照约定提供土地使用权证明文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.乙方公司资质证明文件

3.租赁合同备案证明文件

4.租金支付凭证

5.维修与保养记录

6.违约金支付凭证

7.法律意见书（如有）

8.其他与本协议相关的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限支付租金。

2.甲方未提供土地使用权证明文件：指甲方在本协议约定的期限内未向乙方提供合法的土地使用权证明文件。

3.乙方未合理使用土地及其附属设施：指乙方在使用土地及其附属设施过程中，违反法律法规或本协议的约定，导致土地及其附属设施的损坏或无法正常使用。

4.甲方未履行维修与保养义务：指甲方未按照本协议的约定，对土地及其附属设施进行必要的维修与保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中拥有土地使用权并将其出租给承租方的甲方。

2.承租方：指本协议中租赁甲方土地使用权的乙方。

3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于使用土地及其附属设施。

4.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁土地使用权的起始日期和终止日期。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，催促其尽快支付租金；逾期超过一定期限仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未提供土地使用权证明文件：

解决办法：甲方应及时向乙方提供合法的土地使用权证明文件；如因特殊情况无法提供的，双方可以协商解决。

3.乙方未合理使用土地及其附属设施：

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止不当使用行为，并按照甲方的要求进行必要的维修与保养；如乙方不按要求履行，甲方有权解除本协议。

4.甲方未履行维修与保养义务：

解决办法：