2024版北京租房合同.docxVIP

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承租上述房屋，用于居住/商业用途（具体用途请在空白处填写）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水、电、煤气、物业服务等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备居住/商业使用条件。

10.2甲方保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

10.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

11.甲方权利和义务

11.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。

11.2甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维护、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

11.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方押金。

12.甲方违约责任

12.1如甲方未按约定提供出租房屋，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

12.2如甲方违反本合同第十条承诺，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方承诺

13.1乙方保证租赁房屋用于合法用途，并遵守国家相关法律法规。

13.2乙方保证在租赁期内合理使用出租房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

13.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

14.乙方权利和义务

14.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋，并享受甲方提供的相关服务。

14.2乙方有权在租赁期内提出对出租房屋及附属设施的维修要求，甲方应在规定时间内予以解决。

14.3乙方应在每月约定的日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。

15.乙方违约责任

15.1如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

15.2如乙方违反本合同第十三条承诺，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务

16.1本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商承担。

16.2甲方乙方向中介支付费用后，中介应提供合法合规的服务，