2024版个人精装修房屋长期租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的附属设施包括：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

5.2在租赁期间，甲方负责该房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋的管理权和对房屋进行必要的维修、保养和改造的权利。甲方在进行维修、保养和改造前应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响，以保障乙方的合法权益。

2.如遇不可抗力事件，导致房屋及附属设施损坏，甲方应采取必要措施减少损失，并通知乙方。

条款说明：此条款旨在明确甲方在不可抗力事件中对房屋及附属设施损坏的责任。如遇不可抗力事件，甲方应采取必要措施减少损失，并通知乙方，以保障乙方的合法权益。

3.甲方有权在租赁期间调整租金，但应提前一个月通知乙方。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对租金的调整权。甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方，以便乙方做好经济准备。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方有权在租赁期间提出对房屋进行改造和增设设施的要求，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋进行改造和增设设施的权利。乙方有权提出改造和增设设施的要求，但需提前通知甲方，并征得甲方同意，以保障甲方的合法权益。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用责任。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，以避免因使用不当导致的损坏。

3.乙方有权在租赁期间提前解除本合同，但需支付甲方一个月租金作为违约金。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间提前解除合同的权利和违约责任。乙方有权在租赁期间提前解除本合同，但需支付甲方一个月租金作为违约金，以补偿甲方因提前解除合同而遭受的损失。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

1.第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，并负责协调解决租赁期间出现的问题。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，并负责协调解决租赁期间