2024版建筑工程全包合同.docx

合同编号：__________

一、工程内容

1.1本工程的范围包括但不限于：土建、装修、安装、拆除、加固、改造等工程。具体工程内容以附件《工程内容明细》为准。

1.2乙方应按照本合同约定的标准和质量要求完成工程的施工。

二、工程质量

2.1乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规的要求。

2.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程的功能、外观和结构安全。

2.3工程竣工后，乙方应承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国务院《建设工程质量管理条例》的规定执行。

三、工程进度

3.1乙方应按照双方约定的施工计划和时间表进行施工，确保工程按时完成。

3.2乙方应确保工程关键节点和重要工序的进度，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、工程造价

4.1本工程的造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2乙方应按照本合同约定的工程造价进行施工，不得擅自提高工程造价。

五、支付方式

5.1甲方按照乙方实际完成的工程量和质量，支付相应的工程款。

5.2支付方式为分期支付，具体支付时间和比例双方约定如下：

（1）工程进度达到30%时，支付工程款的30%；

（2）工程进度达到60%时，支付工程款的60%；

（3）工程进度达到90%时，支付工程款的90%；

（4）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%工程款。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担逾期竣工的违约责任。

6.2乙方擅自提高工程造价，甲方有权拒绝支付相应的工程款，并要求乙方退还已支付的款项。

6.3甲方未按照约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

七、争议解决

7.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：《工程内容明细》

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更工程

1.1甲方在合同签订后，如需变更工程内容、规模、设计等，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。变更导致的工程价款增减及工期调整，按照双方约定的方式计算和调整。

1.2甲方变更工程导致乙方无法继续施工，甲方应承担因此产生的违约责任。

2.甲方延期付款

2.1如甲方未能按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.2甲方延期付款导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.甲方提前竣工

3.1甲方要求提前竣工的，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

3.2提前竣工导致的工程价款增减及工期调整，按照双方约定的方式计算和调整。

4.甲方质量要求

4.1甲方对工程质量有特殊要求的，应在合同中明确，并经乙方同意。

4.2乙方应按照甲方的特殊要求进行施工，确保工程质量符合甲方要求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方施工质量

1.1乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规的要求。

1.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程的功能、外观和结构安全。

2.乙方延期竣工

2.1如乙方未能按照约定时间完成工程，应承担逾期竣工的违约责任。

2.2乙方延期竣工导致甲方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.乙方工程变更

3.1乙方在合同签订后，如需变更工程内容、规模、设计等，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

3.2变更导致的工程价款增减及工期调整，按照双方约定的方式计算和调整。

4.乙方保密义务

4.1乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

4.2如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

1.1第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方完成工程款的支付和结算。

1.2第三方中介应确保合同履行过程中的沟通协调，协助解决甲乙双方之间的争议。

2.第三方中介费用

2.1第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。

2.2第三方中介费用的支付方式和时间，由甲乙双方在合同中约定。

3.第三方中介违约