2024版果园租赁承包合同.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的果园，该果园总面积为__________亩，乙方愿意租赁承包该果园进行经营；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条租赁承包范围

1.1乙方租赁承包的果园范围包括：__________（具体地块、面积等）。

1.2乙方租赁承包的果园土地使用权及地上附着物所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期内的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每亩每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证果园土地及地上附着物的权属清晰，无任何权利纠纷。

4.2甲方应提供果园的基本设施，包括但不限于道路、水渠、电力等。

4.3乙方应按照果园的管理和技术要求，合理经营果园，确保果园的生产效益。

4.4乙方不得在果园内进行任何违法活动，不得损害果园的生态环境。

4.5乙方应在租赁期内负责果园内果树的管理、维护和更新，确保果园的生产能力。

4.6乙方应在租赁期内承担果园内的安全生产责任，确保生产过程中的人身安全和果实质量。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：乙方已支付租金总额的__________%。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：甲方已收取租金总额的__________%。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方确保果园的土地及地上附着物权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致果园土地使用权或地上附着物所有权发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方应提供果园的基本设施，包括但不限于道路、水渠、电力等。如因设施损坏或不足，导致乙方经营受到影响，甲方应在收到乙方通知后及时予以修复或补充。

3.甲方不得干涉乙方的经营决策，但有权根据国家法律法规和政策要求，对乙方的经营行为进行指导和监督。

4.甲方应协助乙方办理与果园租赁承包有关的行政手续，包括但不限于土地使用权变更、营业执照办理等。相关费用由乙方承担。

5.甲方应在租赁期内保持果园的生产能力，确保果园内的果树品种、数量等符合合同约定。如因甲方原因导致果园生产能力下降，甲方应承担相应责任。

6.甲方应在租赁期末将果园土地及地上附着物按照合同约定条件交付给乙方。如甲方未能按照约定条件交付，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方应合理经营果园，确保果园的生产效益。如乙方经营不善导致果园生产效益下降，乙方应承担相应责任。

3.乙方不得在果园内进行任何违法活动，不得损害果园的生态环境。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。

4.乙方应在租赁期内负责果园内果树的管理、维护和更新。如乙方未能按照约定履行管理职