养鸡场地租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁场地及期限

1.1甲方同意将位于_______的养鸡场地出租给乙方使用。具体地点、面积、地形等详见附件一。

1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租赁用途

乙方租赁场地仅限于开展养鸡业务，不得擅自改变场地用途。

三、租金及支付方式

3.1甲方每年向乙方收取场地租金人民币_______元整（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年到期前一个月内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为租赁押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，五个工作日内退还乙方押金。

五、维修及保养

5.1甲方负责场地的整体维修和保养，确保场地符合养鸡业务的基本要求。

5.2乙方应合理使用租赁场地，因乙方使用不当导致的场地损坏，由乙方负责修复，并承担相关费用。

六、合同的提前解除

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

七、争议解决

本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：养鸡场地概况

（具体描述场地位置、面积、地形等）

附件二：租赁押金退还确认书

（具体描述租赁期满或合同提前解除后，乙方将场地交还给甲方，甲方确认场地无损坏、无遗留物品后，退还乙方押金的确认书）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在合同期限内对场地进行整体规划、调整，如乙方因此需变更租赁面积、位置等，甲方应予配合。

说明：甲方作为场地所有权人，有权根据实际需要对场地进行规划调整，但应确保乙方的养鸡业务不受严重影响。

1.2甲方应保证场地的水、电供应充足，确保乙方养鸡业务正常进行。如因甲方原因导致水、电供应不足，甲方应承担相应责任。

说明：水、电是养鸡业务的基本需求，甲方有义务保证供应充足，确保乙方正常开展业务。

1.3甲方不得干预乙方的养鸡管理、经营活动，但有权要求乙方提供养鸡业务的相关资料，以确保乙方符合国家相关法律法规要求。

说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，同时甲方有权确保乙方的养鸡业务合法合规。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在合同期限内要求甲方对场地进行必要的维修、保养，以确保养鸡业务的正常进行。

说明：乙方作为承租方，有权要求甲方保持场地的基本使用条件，满足养鸡业务的需求。

2.2乙方有权在合同期限内提出场地改进、优化建议，甲方应认真考虑乙方的建议，并在条件允许的情况下予以实施。

说明：乙方作为养鸡业务的实际运营者，对场地的使用有直接体验，其提出的改进建议有助于优化场地使用效果。

2.3乙方应按照合同约定，合理使用场地，确保养鸡业务符合国家相关法律法规要求。如乙方因违反法律法规导致纠纷，甲方有权解除合同。

说明：乙方应遵守国家法律法规，确保养鸡业务的合法性，避免因违法行为导致合同解除。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意，第三方中介在合同签订过程中提供的中介服务费为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

说明：明确第三方中介的服务费用，以及支付方式和时间。

3.2甲方、乙方同意，第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务，如有争议，应由甲方、乙方友好协商解决。

说明：对于第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务，如有争议，双方应通过友好协商解决。

3.3甲方、乙方应按约定向第三方中介支付中介服务费，如甲方、乙方未按约定支付中介服务费，应承担违约责任。

说明：明确甲方、乙方支付中介服务费的义务