共享教室出租合同范本精选(2024版).docx

合同编号：__________

共享教室出租合同范本精选（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租教室基本情况

1.1甲方出租的共享教室位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2教室设施设备包括：__________（具体设施设备清单见附件）。

1.3甲方应保证教室设施设备正常运行，确保乙方正常使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，预付半年，剩余租金在合同到期前一个月一次性支付。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、使用范围及要求

4.1乙方租赁共享教室用于__________（用途），不得擅自改变用途。

4.2乙方应合理使用共享教室，爱护设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。

4.3乙方不得在共享教室进行违法活动，不得影响甲方及其他租户的正常使用。

五、维修责任

5.1租赁期内，共享教室的设施设备正常磨损除外，其余维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2乙方在租赁期间发生保险事故，应立即通知甲方，并配合甲方处理相关事宜。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供共享教室的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方优先使用权

11.1在租赁期限内，如乙方需将共享教室转租给第三方，须提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

11.2甲方有权优先承租乙方转租的共享教室，且租金标准不得高于乙方向第三方承诺的租金。

12.甲方变更权

12.1甲方有权根据业务发展需要，调整共享教室的使用目的和功能，但应确保不影响乙方的正常使用。

12.2甲方调整共享教室使用目的和功能时，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。

13.甲方监督权

13.1甲方有权对乙方在共享教室内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

13.2甲方发现乙方有违法或违反合同行为，有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方使用权

14.1乙方有权按照约定用途使用共享教室，并有权要求甲方提供相关设施设备和services。

14.2乙方有权在租赁期限内，将共享教室转租给具有合法资质的第三方，但应确保第三方符合甲方对共享教室使用者的要求。

15.乙方调整权

15.1乙方有权根据实际需求，调整共享教室的使用目的和功能，但应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决可能产生的影响。

15.2乙方调整共享教室使用目的和功能时，应确保符合国家法律法规及本合同约定。

16.乙方维护权

16.1乙方有权要求甲方对共享教室的设施设备进行维修、保养，确保设施设备的正常运行。

16.2乙方发现共享教室设施设备存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介服务条款

17.1本合同涉及的租赁事宜，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。

17.2甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。

17.3第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方办理租赁事宜。

17.4第三方中介不得收取任何未约定的费用，不得干预甲乙双方的经营活动。