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房屋租赁起诉状模板范文

第一篇：房屋租赁起诉状模板篇

尊敬的法官：

本案涉及到本人与某房东先生在租赁一处房屋上的纷争。本人

在租赁期内，按时付清了所租房屋的租金，并在合同约定的期

限内履行了所有租赁协议中的义务。但是，某房东先生在租赁

期满后却拒绝退还押金，并要求本人支付非法的维修费用，并

自行扣除部分租金。本人认为某房东先生的行为严重违反了租

赁协议，特提起诉讼要求解决。

本人要求法院判令：

1、某房东先生归还所应退还的押金共计￥xxxx元。

2、对某房东先生非法要求本人支付的所谓维修费用和自行扣

除的部分租金，一并全部退还，共计￥xxxx元。

3、对某房东先生违约问题作出合理的处理。

本人特此起诉！

……………

第二篇：房屋租赁诉讼范文

原告：XXX

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地址：XXXX

被告：某房东先生

地址：XXXXXXXX

原告XXXX向贵院提起诉讼，目的在于解决与某房东先生租

赁房屋的纠纷。具体如下：

一、证据材料

1、租赁合同原件一份

2、银行转账凭证一份

3、各种短信或语音记录

4、相关的照片或图片等

5、其他证据材料

二、纠纷的双方及权利义务

原告XXXX和被告XXX签订了一份租赁合同，共同约定了租

赁房屋的地址、面积、使用时间和租金等事项。租赁期间，原

告XXXX准时支付了全部租金、押金，并按照合同上规定的

时间内履行了所有的义务。但是，租赁期满后，被告某房东先

生竟然拒绝返还押金，还要求原告XXX支付所谓的维修费用

并自行扣除部分租金，这严重违反了租赁协议。鉴于此情况，

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本人不得不通过法律途径解决。

三、争议的焦点

1、陈述原告XXX的立场

原告XXX认为，某房东先生的行为严重违约，由于存在缺陷

和损坏等问题，该房屋不能使用，在租赁期间，XXX所有维

修和保养费用应由某房东先生承担。而某房东先生也明确认可

了此项原则。

2、陈述被告某房东先生的立场

被告某房东先生则认为，房屋维修费用应由原告XXX承担，

而且某些设施的故障是由原告XXX的使用所导致的。因此，

他才要求取走部分的租金以及扣除维修费用。

四、争议的依据

1、依据租赁合同

原告XXX和被告某房东先生签订的租赁合同中已经明确约定

了各自的权利和义务，包括了租赁期的限制、使用范围、房屋

维护保养及维修合理支出等。

2、其他法律规定

诉讼法第一百六十九条、民法典第六百六十六条、物权法第六

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十八条，这些法律条文都成为本案的重要依据。

五、请求

基于上述事实和依据，原告XXX请求法院依法裁决：

1、判令某房东先生付还原告所应退还的押金共计xxxx元。

2、判令某房东先生退还非法扣除的维修费用和租金，共计

xxxx元。

3、对某房东先生违约事项作出合理的处理。

特此申请！

……………

第三篇：房屋租赁案例及其解决方式

尊敬的法官：

本案涉及某租赁合同纷争的处理问题。原告方XXXX在租赁

期内按期履行了所有协议中的义务，并已按时支付了所有应支

付的租金和押金。租赁期满后，被告方某房东先生不仅拒绝归

还押金，还扣除了大量的租金。本案主要争议点在于：

1、某房东先生的非法行为是不是在租赁协议中得到充分允许

的？

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2、某房东先生的行为是否违反了租赁协议以及其他法律法规？

简要的分析，在租赁期内，原告签订了合法充分的协议，某房

东先生也确认了同意该份合同。因此，无论从法律还是道义角

度出发，房东先生的行为明显属于侵权。某房东先生在不合理

的拒绝原告的押金，并扣除大量的租金，严重损害了原告的切

实利益。基于此，我认为要判决某房东先生履行协议，返还原

告所应得到的全部款项和利益。

咨询过程中，我向原告建议搜集了协议、支付凭证、短信等证

据，并提供了简明扼要的里程碑记录。排序并清晰呈现所有这

些材料，用以与法官展示，更好地证明原告的合法优势，为胜

诉早做准备。

最终的结果也印证了我的意见。法院认为，某房东先生的行为

违反了租赁协议，违反了相关的法律法规，减少了原告的合法

权益。因此，判令被告某房东先生向原告返还所应退的押金共

计xxxx元，并退还非法扣除的维修费用和租金，共