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房地产财务风险英文参考文献
RealEstateFinancialRisk:AnInternationalPerspective
Abstract
Theobjectiveofthispaperistoprovideaninternational
perspectiveonrealestatefinancialrisk.Thepaperbeginsby
discussingtheglobalenvironmentinwhichrealestate
investorsoperateandthenexaminesthekeyfinancialrisks
facingrealestateinvestors.Thepaperthenintroducesa
frameworkforanalyzingfinancialriskinrealestate
investmentsandreviewsthecurrentstateoftheartinreal
estatefinancialriskmanagement.Finally,thepaperprovides
asummaryofthemainfindingsandsuggestionsforfurther
research.
Introduction
Realestateinvestment,whetheritisinresidential,
commercial,orindustrialproperties,hasbeenaninvestment
optionforindividualsandinstitutionsformanyyears.In
recentyears,however,theglobaleconomyhasbecome
increasinglyinterconnectedandvolatile.Thishasledtoan
increasedscrutinyoftherisksassociatedwithrealestate
investments.
Inordertounderstandthefinancialrisksassociatedwith
realestateinvestments,itisimportanttounderstandthe
globalenvironmentinwhichinvestorsoperate.Theglobal
economyischaracterizedbyanumberoffactorsthatcanaffect
realestateinvestments.Theseincludemacroeconomicforces
suchaseconomicgrowth,inflation,andinterestrates;
politicalandregulatoryforcessuchastaxationandzoning;
andlocalmarketconditionssuchassupplyanddemandforreal
estate.
FinancialRisk
Realestateinvestmentsinvolveanumberofdifferenttypes
offinancialrisk.Theseriskscanbedividedintothreebroad
categories:marketrisk,creditrisk,andoperationalrisk.
MarketRisk:Marketriskistheriskoflossesresulting
fromchangesinthevaluesofreal
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