房屋买卖合同范本大全(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖合同范本大全（2024版）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于__________区（县）__________街道（镇）__________路，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：该房屋目前处于__________状态，如需改造或装修，双方可另行协商。

第二条购房款及支付方式

2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户，并将银行付款凭证提交给卖方。

2.3买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起__________日内，办理该房屋的过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。

3.4房屋交付及过户过程中，双方应积极配合，如有争议，应友好协商解决。

第四条房屋质量及维修

4.1该房屋在交付买方时，应符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.2卖方应对该房屋的隐蔽工程、配套设施及设备等进行检查，确保其正常运行。

4.3买方在购房后发现房屋存在质量问题的，有权要求卖方进行修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。

6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

第十条甲方承诺

10.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。

10.2甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设备、消防设施等。

10.3甲方应如实向乙方提供该房屋的一切相关信息，如房屋权属证明、物业费、水电费等。

第十一条甲方义务

11.1甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。

11.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，提供必要的证明材料。

11.3甲方应在房屋交付后，按照约定承担该房屋的物业费、水电费等。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

第十二条乙方支付购房款

12.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

12.2乙方逾期支付购房款的，应按照本合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。

12.3乙方在支付购房款前，有权对房屋进行实地查看，确认房屋质量及现状。

第十三条乙方义务

13.1乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。

13.2乙方应按照约定承担过户费用。

13.3乙方在房屋交付后，按照约定承担该房屋的物业费、水电费等。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第十四条第三方中介服务

14.1甲方和乙方同意选择__________中介机构作为本次房屋买卖的中介服务方。

14.2甲方和乙方应按照__________中介机构的要求，支付中介