2024版简易租房协议书合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订《解除/变更租赁合同协议书》，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常居住条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。

2.甲方变更条款

如甲方在租赁期间需变更房屋用途，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方不同意变更用途，甲方应支付乙方因此产生的相关损失。

3.甲方维修责任条款

在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

4.甲方提前解除合同条款

如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此产生的搬迁、临时住宿等费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，如乙方逾期支付租金，甲方有权按本协议第3.2条要求乙方支付滞纳金。

2.乙方使用房屋条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方提前解除合同条款

如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方因此产生的相关损失。

4.乙方迁离房屋条款

租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本租赁合同的签订过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、费用等事项。中介费用由甲方、乙方根据实际情况承担。

2.第三方中介责任条款

中介在提供服务过程中，如出现误导、隐瞒等行为，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应责任。中介应保证甲方、乙方在租赁过程中的合法权益。

3.第三方中介协调条款

在租赁期间，如甲方、乙方发生纠纷，中介应