2024版房屋承建包工合同书.docx

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条工程内容

1.1本工程包括但不限于：__________。

1.2工程质量标准：按照__________标准执行。

第二条工程造价

2.1本工程合同总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交详细的工程预算书。

第三条工程期限

3.1本工程预计开工日期为：__________年__________月__________日。

3.2本工程预计竣工日期为：__________年__________月__________日。

3.3乙方如因特殊情况需延期，应提前七个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

第四条付款方式

4.1本工程付款分为三个阶段，具体付款比例和付款时间如下：

（1）工程进度达到__________时，支付合同总价的__________%；

（2）工程进度达到__________时，支付合同总价的__________%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的__________%。

4.2付款方式：__________。

第五条工程质量及保修

5.1乙方应严格按照合同约定的工程内容、质量标准进行施工。

5.2工程竣工后，乙方应承担__________个月的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复。

5.3质保期满后，如乙方承诺的保修项目出现问题，乙方应继续承担保修责任。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定的工程内容、质量标准施工，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应违约责任。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款项，应按照同期银行贷款利率支付乙方利息。

6.3任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更工程内容

甲方在合同履行过程中，如需变更工程内容，应提前一个月以书面形式通知乙方。乙方应在接到通知后七个工作日内向甲方提出书面意见。如甲方变更工程内容导致合同总价发生变化的，双方应按照本合同第四条的规定调整付款比例。

1.2甲方延期付款

甲方在合同约定的付款时间内未能支付款项的，应按照同期银行贷款利率支付乙方利息，并承担相应的违约责任。如甲方延期付款超过三个月，乙方有权终止合同，并要求甲方支付合同总价的双倍违约金。

1.3甲方提供施工场地

甲方应保证施工场地符合国家有关法律法规及安全规定。如因甲方原因导致施工场地不符合要求，乙方有权拒绝施工，并由甲方承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保障

乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并在施工过程中采取措施保证工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方合同总价5%的违约金。

2.2乙方工期保障

乙方应保证工程按合同约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价1%的违约金。如工期延误超过三个月，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同总价的双倍违约金。

2.3乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应按照甲乙双方的约定，负责协调、监督工程的实施，确保工程顺利进行。如第三方中介未能履行约定职责，应承担相应责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。如甲方承担第三方中介费用，乙方应在支付工程款时予以扣除。

3.3第三方中介违约

如第三方中介违反合同约定，导致工程无法顺利进行，甲方和乙方均有权终止合同，并要求第三方中介承担相应责任。

本附件条款及说明为合同的有效组成部分，甲乙双方及第三方中介均应予以遵守。如本附件与合同有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.工程预算书

2.施工图纸及设计方案

3.工程进度计划

4.质量检验报告

5.付款凭证

6.工程变更通知书

7.违约金计算公式

8.保修条款

9.施工安全标准

10.环境保护措施

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。

2.乙方未按约定质量标准施工，认定