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合同编号：__________
店面房出租合同（2024年通用）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条店面房基本情况
1.1店面房位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。
1.2店面房现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）保证店面房在租赁期间符合乙方经营需要，确保房屋及设施设备的安全、合法、有效使用。
（2）负责店面房的物业管理和维护，确保房屋及设施设备的正常运行。
（3）协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营便利。
（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。
4.2乙方权利义务：
（1）按照约定用途使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途。
（2）妥善保管房屋及设施设备，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。
（3）遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。
（4）按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
第五条违约责任
5.1甲方未按照约定提供店面房或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.2乙方未按照约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________
签订日期：____年__月__日
附件一：店面房现有设施设备清单
（此处列明店面房现有设施设备，如：空调、家具、灯具等）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所出租的店面房产权清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
1.2甲方义务：甲方应确保店面房在租赁期间符合乙方经营需要，如房屋及设施设备存在安全隐患，甲方应及时整改。
1.3甲方权利：甲方有权在租赁期间对店面房进行合理的物业管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方经营范围：乙方应在租赁店面房内开展合法经营活动，不得从事违法、违规经营活动。如乙方违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。
2.2乙方义务：乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。同时，乙方应妥善保管房屋及设施设备，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。
2.3乙方权利：乙方有权在租赁期间合理使用店面房，并根据实际经营需要对房屋及设施设备进行合理改造。但改造过程中需取得甲方同意，且改造费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用：中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用。具体费用由甲乙双方协商确定。
3.2中介义务：中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介原因导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。
3.3中介权利：中介有权按约定收取服务费用，并在合同约定范围内提供相关服务。
一、附件列表：
1.店面房现有设施设备清单
2.店面房产权证明文件
3.乙方经营许可证件
4.租赁合同补充协议
5.中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能提供符合约定用途的店面房
未能履行物业管理和维护义务
未经乙方同意提高租金
2.乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未妥善保管房屋及设施设备
擅自改变房屋结构和用途
从事违法、违规经营活动
3.第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未按约定提供服务
未确保甲乙双方信息真实性、准确性
三、法律名词及解释：
1.出租方（甲方）：指拥有店面房所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方（乙方）：指租赁店面房用于经营活动的当事人。
3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店面房的时间段。
4.租金：指乙方为使用店面房而支付给甲方的费用。
5.违约金：指违约方按照
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