二手房房屋购买合同(2024版).docx

合同编号：__________

二手房房屋购买合同（2024版）

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______。

1.3房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后，乙方应按甲方的要求将定金收据退回乙方。

（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付购房款人民币_______元整。

（3）自该房屋所有权转移登记之日起_______日内，乙方支付剩余购房款人民币_______元整。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照甲乙双方约定的价格支付购房款。

3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理该房屋的所有权转移登记手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，在房屋交付后_______年内，对该房屋的质量问题承担保修责任。

4.2甲方应在房屋交付前，将该房屋的隐蔽工程、给排水、供电、供气、供暖等设施设备的情况向乙方说明，并保证该房屋的设施设备能够正常使用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同的约定交付该房屋的，应向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。

5.2乙方未按照本合同的约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金。

5.3甲方未按照本合同的约定协同乙方办理该房屋的所有权转移登记手续的，应向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、使用权、抵押权、租赁权等。如因甲方原因导致该房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。

1.3房屋质量保修：自房屋交付之日起_______年内，对该房屋的质量问题承担保修责任。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按照本合同约定的违约金标准向乙方追讨违约金。

2.2乙方履行合同义务：乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照甲乙双方约定的价格支付购房款。如乙方延迟支付购房款，乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金。

2.3房屋使用和维护：乙方应合理使用和维护该房屋，并按照甲乙双方约定的方式缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。如乙方未按照约定使用和维护该房屋，导致房屋损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意接受_______（中介公司名称）提供的居间服务。中介费用为购房款总额的_______%，由乙方承担。

3.2中介义务：_______（中介公司名称）应在本合同签订之日起_______日内，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。如因中介原因导致交易失败或延迟，中介应承担相应的责任。

3.3中介费用支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向_______（