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第一条修缮内容
1.1乙方应按照甲方的要求，对标的房屋进行全面的修缮，包括但不限于：
（1）检查并维修房屋结构安全；
（2）修复屋顶、墙面、地面等处的损坏；
（3）更换损坏的门窗、水电设施、卫浴设备等；
（4）对房屋内部进行粉刷、装修；
（5）其他双方约定的修缮项目。
1.2乙方应在合同约定的工期内完成修缮工作，确保修缮质量。
第二条修缮费用
2.1乙方向甲方提供的修缮服务，双方协商确定总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。
2.2甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付修缮费用。
第三条付款方式及进度
3.1本协议签订后_______日内，甲方支付乙方修缮费用的_______%作为预付款。
3.2乙方完成修缮工作后，甲方应支付乙方修缮费用的剩余_______%。
3.3甲方支付修缮费用时，应提供正规发票。
第四条工期及质量保证
4.1乙方承诺按照本协议约定的工期完成修缮工作。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
4.2乙方应保证修缮质量，确保修缮后的标的房屋符合我国相关法律法规及国家标准。如修缮质量出现问题，乙方应承担修复责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的修缮费用的_______%。
5.2乙方如未按照约定工期完成修缮工作，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本协议约定的修缮费用的_______%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程完毕并验收合格。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定材料供应商
甲方有权指定修缮工程所需材料供应商。乙方应按照甲方的要求，采购甲方指定的材料，并保证材料质量。如乙方未经甲方同意，使用非指定供应商的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此产生的费用。
1.2甲方监督权
甲方有权对修缮工程进行全过程监督。乙方应提供必要的便利条件，如甲方代表实地查看、了解修缮进度及质量等情况。如甲方发现乙方在修缮过程中存在问题，有权要求乙方及时整改。
1.3甲方变更权
甲方在本协议签订后，有权根据实际情况变更修缮内容、工期等。如甲方提出变更，乙方应根据甲方要求，及时调整修缮方案，并报甲方审批。甲方变更导致乙方额外付出费用的，甲方应承担相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方质量承诺
乙方承诺修缮工程质量符合我国相关法律法规及国家标准。如修缮质量出现问题，乙方应承担修复责任，并支付甲方因此产生的直接损失。
2.2乙方保密义务
乙方在修缮过程中，接触到甲方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，乙方应承担保密义务，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.3乙方工期保障
乙方应严格按照本协议约定的工期完成修缮工作。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担逾期违约金，并支付甲方因此产生的间接损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，确保修缮工程的顺利进行。中介应及时解决甲方、乙方在履行本协议过程中出现的争议，并协助双方履行合同义务。
3.2第三方中介费用
中介在本协议项下的服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。甲方应按照本协议约定的付款方式向中介支付服务费用。
3.3第三方中介违约责任
如中介未能履行其职责，导致甲方、乙方损失的，中介应承担违约责任。如中介违反保密义务，泄露甲方、乙方敏感信息，中介应承担相应的违约责任。
本附件条款及说明为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。如本附件与协议有任何冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.标的房屋所有权证明
2.修缮工程设计方案
3.修缮材料采购清单
4.修缮工程进度计划
5.修缮工程质量标准
6.乙方修缮资质证明
7.第三方中介服务协议
8.工期延误证明
9.质量问题修复方案
10.违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款
未按约定时间支付剩余款项
未履行监督权或变更修缮内容导致乙方额外支出
2.乙方违约行为：
未按约定工期完成修缮工作
未保证修缮质量导致问题出现
未经甲方同
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