承包土地合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其承包给乙方使用，乙方愿意接受甲方的承包，并根据双方协商确定的条款和条件，共同达成如下协议：

第一条土地使用范围和面积

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（土地位置）的土地承包给乙方使用，土地面积为____平方米。

1.2乙方只能在约定的土地范围内进行农业生产活动，不得超出合同约定的范围。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用的标准为每平方米____元，总计为人民币____元。

3.2乙方应在每年的__月__日前将当年的承包费用支付给甲方。

第四条承包方的权利和义务

4.1承包方有权在承包的土地上进行农业生产活动，但必须遵守国家有关土地管理和农业生产的法律法规。

4.2承包方应合理利用土地资源，不得破坏土地结构，不得进行违法建设。

4.3承包方应保证所生产的农产品质量，不得使用有毒有害的农药和肥料。

4.4承包方在承包期间应自行承担因生产活动产生的全部费用和责任。

第五条发包方的权利和义务

5.1发包方应保证承包方在承包期间对土地的使用权，不得干涉承包方的正常生产活动。

5.2发包方应对承包方的生产活动提供必要的协助和支持。

5.3发包方应负责土地的管理和维护，保证土地的质量和使用条件。

第六条违约责任

6.1如一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方不得干涉乙方的经营策略和生产方式，但甲方有权对乙方的生产活动进行指导和监督，确保乙方的生产活动符合国家相关法律法规。

1.2甲方应保证承包土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致土地使用权争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.3甲方应保证土地的质量符合农业生产的要求。如土地质量不符合约定，甲方应承担修复责任，并向乙方支付违约金。

1.4甲方应对承包土地上的基础设施进行维护和保养，确保基础设施的正常运行。如因甲方原因导致基础设施损坏，甲方应承担修复责任，并向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求进行农业生产活动，保证农产品的质量和产量。如乙方未按照甲方要求进行生产，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失。

2.2乙方应合理利用土地资源，不得破坏土地结构，不得进行违法建设。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应在承包期间自行承担因生产活动产生的全部费用和责任。如乙方未能承担相关费用和责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平地协助甲乙双方履行合同。

3.2第三方中介应对甲乙双方的个人信息和生产活动保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反此约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.3第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，如协商不成，第三方中介应提供必要的法律支持。

3.4第三方中介应收取合理的佣金，佣金标准应在合同中明确。如第三方中介违反此约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.承包费用支付凭证

3.农产品质量检验报告

4.基础设施维护保养记录

5.生产活动合规证明文件

6.第三方中介服务协议

7.佣金支付凭证

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方经营策略和生产方式：未经乙方同意，甲方干预乙方生产决策，影响乙方正常经营。

2.甲方土地权属纠纷：甲方提供的土地使用权存在权属争议，导致乙方无法正常使用。

3.甲方保证土地质量不符合约定：甲方未