商业大厦物业管理协议(2024版).docx

合同编号：__________

商业大厦物业管理协议

（2024版）

甲方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为商业大厦的业主，拥有该大厦的完全产权，并希望对其进行有效管理；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意承担该商业大厦的物业管理服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责商业大厦的物业管理，包括但不限于：大厦公共区域的管理、维护及清洁；大厦设施设备的运行、维护及检修；大厦安全保卫工作；大厦绿化及环境卫生；以及其他与物业管理相关的事宜。

1.2甲方应确保乙方在物业管理过程中享有正常的工作条件和必要的经营空间。

二、物业管理期限

2.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并协商签订新的协议。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方提供的物业管理费标准表向甲方收取物业管理费用，该标准表为本协议附件一。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本协议约定支付物业管理费用；

（2）遵守大厦管理规定，不得损害大厦公共利益和他人的合法权益；

（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；

（4）按照约定向乙方提供大厦相关资料和管理权限。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务，确保大厦的正常运行；

（2）尊重甲方合法权益，保护甲方个人信息；

（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

（4）按照约定对大厦进行维修、保养，确保设施设备安全运行。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方逾期支付物业管理费用的，乙方有权按逾期天数加收滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

日期：____年__月__日

附件一：物业管理费标准表

（此处附上物业管理费标准表，包括各项费用明细及收费标准）

附件二：商业大厦相关资料和管理权限清单

（此处附上商业大厦相关资料和管理权限清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定乙方作为商业大厦的独家物业管理公司，乙方应无条件接受甲方的指定，并按照本协议约定提供物业管理服务。

1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，乙方应予以接受。调整后的费用应在甲方通知乙方后五个工作日内生效。

1.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应积极配合并提供相关资料。

1.4甲方有权在协议期内对乙方进行评估，如评估结果不符合甲方要求，甲方有权终止本协议。

1.5甲方在协议期内有权要求乙方进行必要的整改，如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权终止本协议。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求提供物业管理服务，并确保服务质量符合甲方要求。

2.2乙方有权根据实际情况提出调整物业管理费用的建议，经甲方同意后方可实施。

2.3乙方有权对甲方提供的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

2.4乙方有权要求甲方提供相关资料和管理权限，以便乙方更好地履行物业管理职责。

2.5乙方在协议期内有权要求甲方进行必要的整改，如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权终止本协议。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若本协议的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。

3.2甲方、乙方及中介方应共同签署本协议，并各自承担相应的权利和义务。

3.3中介方应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保协议的顺利履行。

3.4中介方应严格保密协议内容及甲乙双方的个人信息，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方透露。

3.5中介方在协议期内有权要求甲方和乙方进行必要的整改，如甲方和乙方未能在规定时间内完成整改，中介方有权终止本协议。

一、附件列表：

1.商业大厦物业管理协议

2.物业管理费标准表

3.商业大厦相关资料和管理权限清单

4.物业管理公司资质证明文件

5.甲方、乙方及中介方签署的协议

6.第三方中介